Ключевые тезисы:
Министерство юстиции утвердило новый порядок электронного взаимодействия между Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество и Единым реестром должников.
Он утвержден приказом Министерства юстиции Украины №1943/5 от 22 июля 2026 года.
Ранее мы рассказывали, без какого документа сделки с недвижимостью в Украине невозможны.
Благодаря этому во время проведения регистрационных действий государственные регистраторы смогут автоматически проверять, внесен ли собственник недвижимости в реестр должников.
Нововведение должно сделать систему исполнения судебных решений более эффективной и уменьшить количество случаев, когда должники пытаются скрыть имущество или быстро переоформить его.
Ранее для получения информации о долгах собственника недвижимости могли понадобиться отдельные запросы и дополнительный поиск.
Теперь два государственных реестра будут обмениваться информацией автоматически. При регистрации права на недвижимое имущество система сможет проверить данные о собственнике и показать, есть ли он в Едином реестре должников.
Проверка будет происходить в электронном формате, без необходимости дополнительного обращения в другие учреждения.
В Министерстве юстиции объясняют: новый механизм поможет быстрее реагировать в рамках исполнительных производств.
Ранее могли возникать ситуации, когда должник успевал продать или переоформить недвижимость до того, как необходимая информация становилась доступной ответственным органам.
Благодаря автоматическому обмену данными регистратор сразу будет видеть актуальную информацию о статусе владельца.
В то же время важно: наличие человека в Едином реестре должников не означает автоматического запрета на продажу или другие операции с имуществом. Данные лишь будут доступны регистратору во время оформления документов.
Обмен информацией будет осуществляться через специальный программный интерфейс (API) с использованием средств защиты информации.
Государственный регистратор будет формировать электронный запрос, после чего система автоматически предоставит ответ — есть ли сведения о человеке в реестре должников.
При этом информация будет актуальной именно на момент проверки, что позволит избежать использования устаревших данных.
Технические правила обмена информацией, формат сообщений и перечень данных определят отдельным протоколом электронного взаимодействия.
В документе отдельно прописаны требования к безопасности информации.
Полученные сведения можно будет использовать только в соответствии с законами Украины о защите информации, персональных данных, исполнительном производстве и государственной регистрации вещных прав на недвижимость.
Передача этих данных третьим лицам запрещена, если иное прямо не предусмотрено законодательством.
Приказ Министерства юстиции вступает в силу после официального опубликования.
Сам механизм электронного взаимодействия начнет действовать одновременно со вступлением в силу соответствующего закона.
До этого Министерство юстиции вместе с государственным предприятием «Национальные информационные системы» должно завершить техническую настройку систем и обеспечить их взаимодействие.
Для большинства граждан процедура оформления недвижимости внешне почти не изменится. Однако государственные регистраторы смогут быстрее проверять информацию о владельцах, а должникам станет сложнее скрывать имущество или пользоваться задержками между различными государственными системами.
Читайте также:
Украинцы могут увеличить основную величину пенсии. Как это сделать, напомнили в Пенсионном фонде.
Жители первых и вторых этажей многоквартирных домов часто спрашивают, почему они должны платить за лифт,…
Появилась возможность записаться в пункты сбора данных для участия в программе денежной помощи ООН. Как…
Засчитают ли годы работы в Украине, если человек переехал в Германию, и можно ли получать…
Бойлер помогает не зависеть от централизованной поставки горячей воды, но его работа может оказывать существенное…
Осень — традиционное время обострения болезней ЖКТ. Праздники, стресс и попытки заглушить симптомы содой или…