30 лет прожила с мужем, а квартира не досталась: почему суд оставил женщину ни с чем

Ключевые тезисы:

• Умерший официально завещал все свое имущество родному брату, что стало основой для перехода права собственности на квартиру.
• Для установления фактического брака мало иметь близкие отношения или совместные фото — необходимы доказательства совместного бюджета и взаимных прав и обязанностей.
• Факт проживания одной семьей без регистрации брака может устанавливаться судом только за период, начиная с 1 января 2004 года.
• При покупке квартиры в 2019 году мужчина документально засвидетельствовал, что не состоит в фактических брачных отношениях.

Также интересно: Потеряли документы на квартиру или дом: что делать и как восстановить право собственности

Детали судебного спора за наследство

Как пишет «Судебно-юридическая газета», истица обратилась в суд с требованием признать квартиру, приобретенную в 2019 году, совместной совместной собственностью. Она утверждала, что с 1992 по 2024 год проживала с умершим как жена без официальной регистрации брака. Они вели совместное хозяйство и вместе собирали деньги на жилье.

Однако после смерти мужчины выяснилось, что единственным наследником стал брат умершего. Имущество мужчина получил по завещанию. Луцкий горрайонный суд Волынской области полностью отказал женщине в иске, после чего она подала апелляцию.

Какой гражданский брак может признать суд

Апелляционный суд подчеркнул, что гражданский брак имеет четкие признаки в понимании Семейного кодекса Украины и практики Верховного Суда. Близкие отношения, совместный отдых или участие в семейных праздниках не являются автоматическим доказательством создания семьи.

Обязательно нужно доказать наличие совместного бюджета, ведение совместного хозяйства и существование взаимных прав и обязанностей, присущих официальным супругам. Кроме того, суд подчеркнул, что нормы статьи 74 СК Украины относительно совместного имущества действуют только с 1 января 2004 года, поэтому период с 1992 по 2004 год вообще не мог рассматриваться для этой нормы.

Почему нотариальное заявление мужчины стало решающим

Одним из важнейших документов в деле (дело № 161/14420/25) стал договор купли-продажи спорной квартиры от 11 декабря 2019 года. При оформлении сделки у нотариуса мужчина письменно удостоверил, что не состоит в зарегистрированном браке и не проживает ни с кем одной семьей без регистрации.

Суд отклонил утверждение истицы о том, что это заявление было «формальностью». Нотариально заверенный документ стал весомым юридическим подтверждением того, что квартира является личной частной собственностью мужчины.

Какие еще доказательства суд признал недостаточными

Женщина пыталась доказать свою правоту с помощью фотографий и показаний свидетелей. Коллегия судей отметила, что фотографии свидетельствуют лишь о совместном присутствии на отдельных мероприятиях, но не отражают финансовую и бытовую сторону жизни супругов.

Свидетели также не смогли предоставить четких доказательств существования совместного бюджета. Дополнительно суд выявил, что при приватизации другого жилья в 1999 году мужчина не указывался как член семьи женщины. Более того, с августа 2023 года мужчина вообще жил с братом, истица за ним не ухаживала и узнала о его смерти лишь через несколько месяцев после похорон.

Анализ официальных доходов и покупки недвижимости

Суд детально исследовал финансовое положение сторон за последние десять лет перед покупкой квартиры. Согласно материалам дела, официальный доход мужчины за этот период составил более 750 тысяч гривен.

В то же время истица заработала лишь около 91 тысячи гривен, а в течение нескольких лет вообще не имела официальных источников дохода. Никаких документов, подтверждающих ее финансовый вклад в покупку квартиры или передачу средств гражданскому мужу, суду предоставлено не было.

Еще и за услуги адвоката заплатила

Поскольку требования о признании права на квартиру были производными от факта установления семьи, суд оставил их без удовлетворения. Апелляционную жалобу женщины отклонили, а решение суда первой инстанции оставили в силе.

Кроме потери прав на жилье, истица обязана выплатить ответчику (брату умершего) 22 тысячи гривен в качестве компенсации расходов на профессиональную правовую помощь. Суд признал эту сумму полностью обоснованной и соразмерной сложности дела.

При наличии официального завещания на третье лицо, гражданскому партнеру крайне трудно защитить свои права на имущество. Совместные фотографии и устные свидетельства не заменяют документальных подтверждений ведения совместного бюджета и покупки имущества в интересах семьи.

Читают сейчас:

• Удар “Шахеда” и страховка: как получить компенсацию и сколько платят за поврежденное имущество
• Наследство во время войны: юристы предупредили об опасном мифе, из-за которого можно потерять имущество