Продать квартиру станет сложнее: украинцев предупредили о важной проверке

Ключевые тезисы:

• Техпаспорт больше не подтверждает право собственности на квартиру — для продажи жилья в 2026 году нужна запись в Госреестре вещных прав.
• Владельцы квартир, оформленных до 2013 года, могут столкнуться с проблемами при продаже или дарении, если жильё не внесено в электронный реестр.

Многие люди до сих пор считают технический паспорт на квартиру главным подтверждением права собственности. Однако в 2026 году одного этого документа уже недостаточно, чтобы продать жильё, оформить договор дарения или завещание. Рассказываем, почему так происходит.

Ранее мы сообщали, могут ли украинцы остаться без жилья и денег из-за принятия нового Гражданского кодекса.

Как напоминают в Департаменте государственной регистрации исполнительного органа Киевского городского совета, на самом деле технический паспорт не доказывает, что человек является владельцем квартиры, а лишь предоставляет информацию о:

• площади;
• планировке;
• этаже;
• техническом состоянии жилья.

Вместо этого право собственности на жильё подтверждает его внесение в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Здесь стоит помнить, что проблемы могут возникнуть с жильём, приобретённым до 2013 года, ведь тогда его оформляли через :contentReference[oaicite:0]{index=0}, бумажные договоры и регистрационные удостоверения, и в электронных реестрах его нет. Поэтому при продаже квартиры, оформлении договора дарения или наследства могут возникнуть сложности.

Чтобы этого не произошло, нужно внести информацию о жилье в Госреестр вещных прав. Это можно сделать:

• у нотариуса;
• у государственного регистратора;
• в центре предоставления административных услуг;
• через портал «Дія».

При этом нужно будет предъявить документ о приобретении жилья. Если документы на квартиру утеряны или архивных данных нет, подтверждать права на неё придётся через суд.

Читайте также:

• Штрафы вырастут в 50 раз: правительство ужесточает наказание за незаконное использование воды
• «Правоспособность» и «господство»: юристы резко критикуют новый Гражданский кодекс — что они говорят