Части украинцев государство будет покрывать 100% аренды жилья: Зеленский подписал закон

Ключевые тезисы:

• Владимир Зеленский подписал закон, запускающий жилищную реформу.
• Будут введены соцаренда, операторы жилья и электронная очередь, а бесплатная приватизация государственного жилья постепенно отменяется.

В Украине стартует масштабная реформа жилищной сферы. Президент Украины Владимир Зеленский подписал законопроект № 12377 «О основных принципах жилищной политики», который отменяет действие Жилищного кодекса УССР, действовавшего с 1984 года, и приближает законодательство к европейскому уровню.

О подписании законопроекта президентом сообщается на сайте Верховной Рады Украины.

Ранее мы рассказывали про жильё для военных в 2026 году: у кого есть реальный шанс получить квартиру.

Закон вступит в силу через шесть месяцев после его официальной публикации. При этом Верховная Рада должна принять изменения в Налоговый кодекс, необходимые для реализации реформы, благодаря чему старый Жилищный кодекс утратит силу.

Что изменится

Реформа жилищной сферы включает несколько важных изменений:

Социальная аренда жилья

Появится так называемая социальная аренда жилья. Будет создан специальный жилищный фонд, в котором отдельные категории населения смогут арендовать жильё по ценам ниже рыночных. Государство будет компенсировать часть стоимости аренды: в зависимости от уровня дохода семьи и её социального статуса это может быть до 100%.

При этом приватизировать или продавать такое жильё нельзя.

Операторы жилья

Появятся также так называемые операторы жилья. Это могут быть:

• операторы социального жилья — некоммерческие организации, управляющие фондом жилья для наиболее уязвимых слоев населения;
• операторы доступного жилья — юридические лица (в том числе частные застройщики в рамках государственно-частного партнёрства), которые будут строить и сдавать жильё в аренду по регулируемым ценам.

Цифровизация

Больше не будет «бумажных» очередей на жильё. В Украине будет внедрена Единая электронная информационно-аналитическая система:

• заявки на получение жилья будут подаваться и обрабатываться онлайн;
• система автоматически определяет приоритетность предоставления жилья.

Такая система, в частности, позволит устранить коррупционные риски.

Приватизация

Закон устанавливает чёткий дедлайн для бесплатной приватизации государственного жилья. Этот механизм будет окончательно отменён через год после прекращения или отмены военного положения. После этого государственное жильё будет предоставляться исключительно в пользование (аренду), а не в собственность.

Читайте также:

• Бесплатных квартир больше не будет: что известно об отмене приватизации (видео)
• Не потеряйте право на собственное жильё: как узнать, внесено ли оно в Реестр (видео)