Минюст в письме № Ю-16958/19.3 разъяснил нюансы объединения владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Статьей 6 Закона № 2866-III «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» определено, что объединение может быть создано лишь владельцами квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). Учредительное собрание объединения в новопостроенном многоквартирном доме может быть проведено после государственной регистрации права собственности на больше половины квартир и нежилых помещений в таком доме. Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждает его устав.
Как отмечается в ст. 7 Закона № 2866-III, устав объединения составляется согласно типовому уставу, который утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Государственная регистрация объединения (ассоциации) проводится в порядке, установленном законом для регистрации юрлиц. Объединение считается созданным со дня его регистрации.
Напомним, порядок проведения регистрации юрлица предусмотрен статьями 24, 25 — 27 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц — предпринимателей».
Следует обратить внимание, что согласно ч. 3 ст. 8 Закона о регистрации учредительные документы (учредительный акт, устав или учредительский договор, положение) юрлица должны содержать сведения, предусмотренные законом. Ответственность за соответствие учредительных документов законодательству несут учредители юрлица.
В то же время ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации определено, что лица, виновные во внесении в учредительные документы или иные документы, которые подаются госрегистратору, заведомо неправдивых сведений, которые подлежат внесению в Реестр, несут ответственность, установленную законом. А госрегистраторы за нарушение законодательства в сфере государственной регистрации несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность.
Отметим, что согласно Положению о Министерстве регионального развития Минрегион является главным органом в системе центральных органов исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную региональную политику, в частности, в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Источник ЮРЛИГА
