Ключевые тезисы
Потеря правоустанавливающих документов на недвижимость — ситуация неприятная, но не критическая. Министерство юстиции напоминает: восстановление документов о праве собственности возможно, а выданный дубликат обладает такой же юридической силой, как и оригинал. Само по себе исчезновение бумаг не означает утрату права собственности на имущество.
Ранее мы рассказывали, можно ли выйти из ОСМД: что говорит закон
Наиболее распространённые документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость, — это:
Если оригиналы этих бумаг были утрачены или повреждены, восстановить их можно через нотариуса, который удостоверял сделку. По заявлению владельца или его правопреемников нотариус имеет право выдать дубликат документа.
Согласно разъяснениям Минюста, дубликат можно получить по письменному заявлению владельца имущества, его наследников, правопреемников или ипотекодержателя.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на обращение — например, свидетельство о смерти владельца или документы о родстве.
Дубликат полностью воспроизводит текст оригинала и содержит отметку о равной юридической силе. После выдачи дубликата старый документ автоматически утрачивает силу.
Чтобы ускорить процесс восстановления документов, важно определить место их хранения.
Обычно нотариальные документы находятся:
Если частный нотариус прекратил деятельность, все его архивы передаются в государственный нотариальный архив — туда и следует обращаться за дубликатом.
В случаях, когда архивы или нотариальные конторы оказались на временно оккупированных территориях, доступ к ним может быть невозможен. В таких ситуациях собственник вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Решение суда будет иметь статус правоустанавливающего документа, что позволит внести данные в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Минюст также напоминает: нотариальные действия на оккупированных территориях запрещены, чтобы предотвратить подделки и незаконные сделки.
Чтобы не столкнуться с повторной утратой бумаг, юристы советуют:
Эти простые меры помогут быстро подтвердить свое право собственности даже при утрате оригиналов.
Без действующих документов невозможно продать, подарить, оформить ипотеку или вступить в наследство. Поэтому восстановление правоустанавливающих документов — не формальность, а способ защитить свое имущество и исключить возможные споры.
Минюст подчеркивает: в случае потери документов необходимо как можно скорее обратиться к нотариусу или в архив, чтобы подтвердить и восстановить свое право собственности.
Читайте также:
Какая будет погода в Украине в субботу и воскресенье? Синоптики сделали подробный прогноз.
Будет ли магнитная буря в воскресенье. Эксперты поделились прогнозами. Что следует знать метеозависимым.
Засорение в раковине или ванне — распространенная проблема, но в большинстве случаев ее можно решить…
Куриное филе может быть значительно более нежным и сочным, если приготовить его в нестандартной панировке.…
Нардеп назвал реформу пенсионной системы сложной, но необходимой для повышения уровня выплат.
Профилактические обследования, выплаты ВПЛ, апостиль за три дня и новые лимиты «еОсели» — обзор главных…