Ключевые тезисы:
- Налог начисляется на «лишние» квадратные метры, которые превышают лимиты: для квартир — свыше 60 кв. м; для жилых домов — свыше 120 кв. м; для разных типов жилья (в том числе долей) — свыше 180 кв. м.
- Уведомления украинцы должны получить до 1 июля 2025 года — через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом. Оплата — в течение 60 дней с момента получения уведомления.
В Государственной налоговой службе напомнили о деталях уплаты налога за жилую недвижимость в 2025 году.
Ранее мы рассказывали, какие льготы установлены пенсионерам.
Важно отметить, что уплатить налог на недвижимость должны все владельцы жилплощади с лишними квадратными метрами. Для квартиры лишней площадью будет все, что свыше 60 квадратных метров, для дома все, что свыше 120 квадратных метров, для других разных типов жилья, в том числе их долей все, что свыше 180 кв. метров.
В 2025 году налог платят за 2024 год. Поэтому для расчета берут минимальную зарплату по состоянию на 1 января 2024 года, а тогда она была 7100 гривен. Выходя из этого, налог за 1 квадратный метр лишней площади составит 106,5 гривен.
Ставка налога определяется местной властью. Но размер ставки налога не может превышать 1,5 % размера минимальной зарплаты за 1 квадратный метр.
Пример расчета налога на недвижимость:
Если вы владеете квартирой площадью 75 кв. м, то:
- Облагается 15 кв. м (75 — 60 кв. м).
- При максимальной ставке 106,50 грн/кв. м налог составит:
15 × 106,50 = 1597,50 грн.
Кто не будет платить налог на недвижимость в 2025 году
Есть некоторые категории граждан, которых освободили от уплаты налога за лишнюю жилплощадь. Это:
- Владельцы жилой недвижимости в пределах установленных норм.
- Те, чья собственность расположена на временно оккупированных территориях, в зоне боевых действий или повреждена.
- Владельцы следующих объектов:
- Детские дома семейного типа;
- Жильё детей-сирот, детей с инвалидностью, воспитывающихся одинокими родителями;
- Недвижимость, принадлежащая общественным организациям людей с инвалидностью;
- Жильё многодетных или приёмных семей (от 5 детей и более).
В какие сроки нужно уплатить налог на недвижимость в 2025 году
Уведомления о начислении налога должны прийти украинцам до 1 июля 2025 года — через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом.
Если не хотите получить штраф, то налог на лишнюю жилплощадь нужно уплатить в течение 60 дней после получения уведомления, то есть до 1 сентября.
Налог на недвижимость для пенсионеров
Пенсионеры в Украине имеют право на некоторые льготы, но на уплату налога на недвижимость, а точнее лишние квадратные метры — это не распространяется. Если у пенсионера есть дом или квартира, которые превышают установленные нормативы по площади, то придется уплатить налог.
Пенсионеры могут получить персональную льготу, но для этого нужно обратиться в местный совет.
В налоговом законодательстве Украины предусматриваются некоторые льготы для граждан, пострадавших в результате войны или граждан, которые относятся к социально незащищенным слоям населения. Но общее правило такое — если есть лишние квадратные метры, то за них придется заплатить.
Кого в Одессе освободили от уплаты налога на недвижимость
2 июля на заседании Одесского городского совета депутаты приняли решение об освобождении от уплаты налога за лишние квадратные метры участников боевых действий и семей погибших защитников и защитниц Украины. Решение вступает в силу 1 января 2026 года.
Это касается одного объекта жилья.
Вас также могут заинтересовать новости:
