Три вопроса о налоге на недвижимость

Налог рассчитывается от средней зарплаты, установленной на 1 января. Какой будет ставка налога в этом году и когда ее нужно успеть заплатить?

1. За что платим налог?

Налог на недвижимость рассчитывается за излишки площади:

• для квартир – свыше 60 квадратных метров,
• для жилых домов – свыше 120 квадратных метров,
• для разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей – свыше180 квадратных метров.

Кроме жилой недвижимости, налог распространяется и на нежилую площадь (сараи, гаражи, летние кухни).

2. Какую сумму придется заплатить в этом году?

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления. Она рассчитывается в процентах от минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного (предыдущего) года, и не может превышать 1,5 % за один квадратный метр.

Так как в 2022 году налог начисляется за отчетный 2021 год, то ставка налога рассчитывается, исходя из минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2021 года, — 6 тысяч гривен. Таким образом, максимальная ставка за 1 квадратный метр не может превышать 90 гривен (6000 х 1,5%).

На 1 января этого года минимальная зарплата составляет 6500 гривен, а значит в следующем году ставка налога на недвижимость вырастет и будет составлять 97,50 гривни за 1 квадратный метр (6500 х 1,5%).

3. В какой срок надо уложиться, чтобы не попасть в штрафники?

Уведомления с указанием суммы налога рассылают до 1 июля. Оплатить его надо в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, то есть до 1 сентября.

При несвоевременной оплате налогового обязательства предусмотрены штрафы:

• при задержке до 30 календарных дней – 5% от суммы долга;
• при задержке более 30 календарных дней – 10% от суммы долга.

Ольга Новикова