Сколько стоит земельный пай: как узнать цену и продать землю

Ключевые тезисы:

1. Чтобы определить стоимость земельного пая, необходимо получить справку из Госгеокадастра и обратиться к специалистам по экспертной оценке земли.
2. При продаже пая важно учитывать условия договора аренды и согласовывать сделку с арендатором.
3. Сделка купли-продажи требует обязательного нотариального оформления и, возможно, дополнительных документов.

Сколько может стоить земельный пай?

В редакцию обратился Николай Демура, житель Одесской области. Он сдает свой пай в аренду и спрашивает: как узнать, какова его приблизительная стоимость?

Какие документы понадобятся?

Прежде всего, стоит получить официальную справку о вашем земельном участке. Это можно сделать в отделении Государственного земельного кадастра (Госгеокадастра), обратившись лично, при себе нужно иметь паспорт и документы на землю. Или онлайн – через приложение «Действие».

Стоимость услуги — около 181,68 гривны (это 0,06 прожиточного минимума для трудоспособных лиц на 1 января соответствующего года).

Срок изготовления справки – до десяти рабочих дней.

Кто может оценить стоимость пая?

Чтобы узнать ориентировочную цену продажи, нужно обратиться к специалистам по экспертной денежной оценке земельных участков. Они составят вывод о том, сколько стоит ваша земля на рынке.

Если планируете продавать пай

Перед продажей важно:

• внимательно перечитать договор аренды: разрешает ли он продажу пая, каковы сроки и условия расторжения или переоформления;
• договориться с арендатором: возможно, он имеет первоочередное право на выкуп или заинтересован в приобретении участка.

ПОМНИТЕ: для заключения сделки купли-продажи земли нужна нотариальная форма, согласование с арендатором (если есть), и иногда — выписка из нормативной денежной оценки.

Читайте также:

Может ли наследник восстановить права на земельный пай

Земельный пай: кто имеет право получить надел