Налог на недвижимость в Украине: кому и сколько придется заплатить в 2025 году

Ежегодно владельцы жилой недвижимости обязаны платить налог на недвижимое имущество.

Если вы живете в просторных апартаментах — квартире или частном доме — за излишки площади придется отдельно платить. Налог начисляется за каждый квадратный метр сверх граничной площади, освобожденной от налогообложения.

Кто освобождается от налога на недвижимость?

Платить не нужно, если:

• ваша квартира не больше 60 м²,
• дом — до 120 м²,
• общая площадь разного жилья — до 180 м²,
• жильё повреждено, разрушено, находится в зоне боевых действий или на оккупированной территории.

Кто и сколько должен платить за недвижимость?

Если площадь превышает норму — налог начисляется только за «лишние» метры.

Пример:

У пенсионера Николая Ивановича квартира площадью 65 м². Норма — 60 м², значит налог начисляется только за 5 м². Если в его громаде установлена максимальная ставка (1,5% от минимальной зарплаты – на 1 января 2024 года это 7100), то он заплатит: 5 × 106,5 грн = 532,50 грн за год.

Когда платить и что будет за просрочку?

После получения уведомления — 60 дней на оплату.

Если не заплатить вовремя:

• до 30 дней просрочки — штраф 5%,
• более 30 дней — штраф 10%.

Если считаете, что налог начислен ошибочно (например, жильё разрушено или в зоне боевых действий) — обратитесь в налоговую с подтверждающими документами.

Читайте также:

• Как официально оформить право собственности на недвижимость или землю: главные документы 2025 года
• Обязательный налог на недвижимость: сколько украинцам придется заплатить в 2025 году