Что должно быть в договоре аренды?
Если у вас есть договор аренды, там должны быть прописаны пункты, содержащие информацию о том, на каких условиях передается в субаренду* земельный участок.
Согласно статье 8 Закона «Об аренде земли» (редакция от 01.07.2024), арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения. При условии, что это предусмотрено договором аренды или арендодатель дал письменное согласие.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: если в течение одного месяца арендодатель не пришлет письменного уведомления о своем согласии или возражении, арендованный земельный участок может быть передан в субаренду.
Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему.
Как оформляется субаренда?
Срок субаренды не может превышать срок, определенный договором аренды земли.
Таким образом, пользоваться без договора земельным участком нельзя. Обязательно необходимо заключить договор субаренды, чтобы другой человек пользовался землей по назначению.
Обязательно необходимо прописать, что в субаренду передается именно земельный участок, или его часть, указать кадастровый номер, сделать в договор акт приемки-передачи земельного участка, указать сумму и периодичность оплаты.
Оплата может быть и в безналичной форме путем:
- перевода денег на указанный банковский счет арендатора;
- передачи продукции в счет субарендной платы, оформляемой соответствующими актами.
Кроме того, важно зарегистрировать право субаренды. Ведь договор субаренды действует только с момента государственной регистрации.
*Субаренда – это передача арендованного имущества в аренду третьему лицу.
Вас также могут заинтересовать новости:
