Когда можно расторгнуть договор продажи квартиры

Как заключается договор купли-продажи квартиры?

Если между вами и покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверяющий его нотариус обязан установить отсутствие у сторон возражений по каждому из условий сделки.

Правочин удостоверяется, если каждая из сторон одинаково понимает значение, условия сделки и ее правовые последствия, о чем свидетельствуют личные подписи сторон на сделке.

Так, согласно статье 657 ГК Украины, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

А согласно статье 638 ГК Украины, договор заключен, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

На момент продажи вы с покупателем достигли согласия. После того как квартира приобретена новым покупателем, он становится ее владельцем. После сделки нотариус вносит информацию о внесении сведений в реестр прав о собственности и предоставляет ее новому владельцу квартиры. Нотариус не расторгает сделки.

Когда идти в суд?

Если вас не устраивает то, как вы продали квартиру, обращайтесь в суд о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. Предоставляйте ваши аргументы, доказательства в пользу расторжения сделки.

Вы должны знать, что, согласно статье 233 ЦК Украины, сделка, совершенная лицом под влиянием тяжелого для него обстоятельства и на крайне невыгодных условиях, может быть признана судом недействительной независимо от того, кто был инициатором такой сделки.

Читайте также:

• Что делать, если купили квартиру с долгами по коммуналке?