Почему земельные участки выделяют одним больше, другим меньше

В редакцию обратилась Неонила Гончарова из Одесской области. Она рассказала, что работала на Раздельнянском ГППС с 1981 по 2001 год. Ей, как и другим работникам, должны были выделить земельный участок для ведения личного сельского хозяйства размером в 2 гектара. А в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок, ей было выделено 0,9232 гектара. Читательница считает это решение несправедливым, поскольку она работала на предприятии 19 лет, а было выделено меньше, чем другим работникам предприятия.

Кто имеет право на получение пая?

В соответствии со статьей 1 Закона Украины № 899- IV (далее – Закон), право на земельную долю (пай) имеют бывшие члены коллективных сельскохозяйственных предприятий (кооперативов, акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий). Также такое право есть и у пенсионеров из их числа, получивших сертификаты на право на земельную долю (пай).

Кем выделяются земельные доли?

В соответствии со статьей 5 Закона, сельские, поселковые, городские советы в пределах их полномочий по выделению земельных долей (паев) в натуре (на местности):

• рассматривают заявления собственников земельных паев и принимают решение о выделении этих долей на местности;
• уточняют списки лиц, имеющих право на земельную долю;
• уточняют местоположение, границы и площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих распределению между владельцами земельных паев;
• заключают с землеустроительными организациями договоры на выполнение работ по землеустройству относительно выделения земельных паев на местности и изготовления соответствующей документации по землеустройству;
• способствуют в заключении договоров на выполнение землеустроительными организациями работ по землеустройству по выделению земельных паев на местности (при условии, что такие работы выполняются за счет лиц, имеющих право на земельную долю, или за счет средств предприятий, арендующих земельные доли), проектов технической помощи и т.п.;
• предоставляют землеустроительным организациям уточненные списки лиц, имеющих право на земельную долю (пай);
• рассматривают и согласовывают проекты землеустройства по организации территории земельных долей;
• организуют проведение распределения земельных участков между лицами, имеющими право на выделение им земельных долей на местности и земель, оставшихся в коллективной собственности;
• оформляют материалы обмена земельными долями, проведенного по желанию их владельцев к моменту государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно части 1 статьи 122 Земельного Кодекса, сельские, поселковые, городские советы передают земельные участки в собственность или в пользование из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных общин.

Таким образом, прежде всего вы должны обратиться в органы местного самоуправление по месту жительства с заявлением относительно несогласия с размером земельного участка. Это ведь их полномочия.

Когда нужно идти в суд?

Если обращение не будет удовлетворено, вы можете обратиться в местный суд.

В соответствии со статьей 2 Закона, «документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай), также является «Решение суда о признании права» на земельную долю (пай)».

Предъявлять иск вы можете к предприятию, которое распределяло паи. Стороной (сторонами) в исковом заявлении указать городской (сельский) совет по месту жительства и Государственную службу Украины по геодезии, картографии и кадастра.

Как писать исковое заявление?

Можете в исковом заявлении указать следующее:

• с какого времени вы находились в трудовых отношениях, каким документом это подтверждается;
• на каких основаниях ваш работодатель получил право на коллективную собственность земли сельскохозяйственного назначения;
• каким образом распределялась земля;
• на основании чего вам был выделен такой земельный участок.

В исковом заявлении можете потребовать обязать выделить в натуре земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения.

Какие документы подготовить?

К исковому заявлению обязательно необходимо добавить следующие документы (копии):

• паспорт;

• идентификационный номер;

• трудовую книжку, чтобы доказать, что вы находились в трудовых отношениях с тем, кто выделял землю;

• сертификат на право на земельную долю (пай);

• информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество;

• Информацию из Государственного реестра ипотек;

• письма-ответы от органов местного самоуправления, другие документы.

*Закон « О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)» №899-IV от 05.06.2003 в редакции от 31.03.2023

Ранее мы рассказывали, как собственникам паев не потерять право на землю: что надо предпринять.