«Мне 82 года. По факту, инвалид 2 группы, пережила несколько операций (правда, инвалидность не оформляла). Живу в приватизированной квартире. В ЖЭКе требуют за нее квартплату. А за что, ведь квартира приватизирована? Должна ли я платить квартирную плату и за какие услуги?
Антонина Горб, г. Одесса»
В соответствии со статьей 5 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (далее – Закон), жилищная услуга – услуга по управлению многоквартирным домом.
Услуга по управлению многоквартирным домом включает:
- обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в частности, уборка внутридомовых помещений и придомовой территории (если придомовая территория находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома);
- выполнение санитарно-технических работ;
- обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем по индивидуальным договорам);
- содержание лифтов и т.д.
Согласно статье 9 вышеупомянутого Закона, потребитель производит плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, если иной порядок и сроки не определены соответствующим договором.
***
Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом определяется по договоренности сторон, кроме случая избрания управляющего органом местного самоуправления.
Если вы недовольны качеством услуг или считаете, что стоимость услуг завышена, можете обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или в органы местного самоуправления.
Кроме того, если вы не согласны с начисленной оплатой, услугами, можно обратиться в центры бесплатной правовой помощи по месту жительства для того, чтобы составить иск в суд. В иске необходимо потребовать обязать управляющую компанию провести сверку уплаты взносов за содержание дома и придомовой территории, а также обжаловать начисления, если вы считаете их неправомерными.
***
Относительно льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг – для инвалидов 2 группы они не установлены. Но вы можете обратиться в органы социального обеспечения для получения субсидий как малообеспеченное лицо.
Виктория Гусакова, внештатный юрист
