Ключевые тезисы
- Законопроект № 15335 предлагает разрешить использование жилья, приобретенного за ваучеры и госкредиты, в качестве предмета ипотеки (залога).
- Профильный комитет рекомендовал Верховной Раде принять законопроект за основу с учетом регламентных требований.
- Нововведения минимизируют риски для финансовых учреждений благодаря четкому законодательному регулированию ограничений на отчуждение такого имущества.
Также интересно: В Украине кардинально изменили систему отопления: к чему готовиться жителям многоэтажек
Что предлагает законопроект № 15335
Недавно Верховная Рада поддержала законопроект № 15335. Он предусматривает возможность использовать покупаемую или строящуюся квартиру в качестве залога, что значительно упростит процесс получения займов для переселенцев и защитит финансовые интересы государства и банков.
Для того чтобы интегрировать жилищные ваучеры в систему ипотечного кредитования, понадобилось обновить нормативную базу. Законопроект предусматривает комплексные изменения в законы Украины «Об ипотеке», «О нотариате», а также «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений». Это позволит нотариусам и регистраторам правомерно фиксировать такие сделки.
Защита интересов государства и банков
Помимо помощи переселенцам, законопроект решает важный вопрос безопасности финансовых операций. Благодаря четкому законодательному урегулированию ограничений на отчуждение недвижимости, приобретенной по смешанной схеме (ваучер + кредит), государство и коммерческие банки получат надежные гарантии возврата средств, что минимизирует риски невозврата кредитов.
Что даст этот законопроект для ВПЛ
Принятие этого закона открывает для внутренне перемещенных лиц реальную возможность получить собственное жилье, даже если суммы государственного ваучера недостаточно для полной оплаты недвижимости. Переселенцы смогут:
- Совмещать помощь от государства с банковским кредитом, оформляя покупаемую квартиру в залог.
- Покупать жилье на первичном рынке, инвестируя в объекты, которые еще строятся.
- Получить доступ к льготным государственным ипотечным программам на прозрачных и законодательно защищенных условиях.
Сочетание жилищных ваучеров и ипотеки позволит ВПЛ быстрее адаптироваться на новых местах проживания, а финансовому сектору — активно приобщиться к государственным социальным программам без дополнительных рисков.
Читают сейчас:
