Ключевые тезисы:
- В Украине упростили оформление имущества на детей: если несовершеннолетний бесплатно получает квартиру, дом, автомобиль или другое ценное имущество, разрешение органа опеки и попечительства больше не требуется.
- При этом при продаже, дарении, передаче в ипотеку или ином отчуждении имущества, принадлежащего ребенку, разрешение органа опеки по-прежнему остается обязательным.
В Украине начали действовать новые правила оформления имущества на детей. Закон №4824-IX упростил процедуру заключения сделок в случаях, когда несовершеннолетний безвозмездно получает имущество в собственность.
Ранее мы рассказывали, что продать квартиру станет сложнее: украинцев предупредили о важной проверке.
Что изменилось
Теперь родителям или законным представителям не нужно получать разрешение органа опеки и попечительства, если ребенок становится собственником имущества на безвозмездной основе.
Это касается:
- недвижимости;
- объектов незавершенного строительства;
- будущих объектов недвижимости;
- транспортных средств;
- иного ценного имущества.
Например, если ребенку дарят квартиру или автомобиль, для оформления договора больше не требуется предварительное разрешение органа опеки. Достаточно согласия родителей или других законных представителей.
Ранее даже в случае дарения имущества такая процедура была обязательной, что существенно усложняло оформление сделки.
Особенности оформления сделок
В Министерстве юстиции напомнили, что порядок оформления сделок зависит от возраста ребенка.
Дети до 14 лет обладают частичной гражданской дееспособностью, поэтому договоры, связанные с недвижимостью или транспортными средствами, от их имени заключают родители либо законные представители. При этом требуется нотариально удостоверенное согласие второго родителя.
Подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут участвовать в подписании договоров лично, но только с согласия родителей или законных представителей. Если сделка подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, такое согласие также должно быть заверено нотариусом.
В отдельных случаях согласие одного из родителей не требуется. Например, если его местонахождение неизвестно, он более шести месяцев не участвует в воспитании ребенка, признан безвестно отсутствующим или находится в плену.
Вместе с тем новый закон не отменяет необходимость получения разрешения органа опеки, если имущество, принадлежащее ребенку, отчуждается. Такое разрешение, как и прежде, обязательно при продаже, дарении, передаче имущества в ипотеку или залог, разделе имущества либо в других случаях, когда оно выбывает из собственности ребенка.
Читайте также:
