Ключевые тезисы:
- Дарение недвижимости в 2026 году требует нотариального оформления и государственной регистрации.
- Стоимость зависит от степени родства между сторонами и налогового статуса.
- Дополнительные расходы формируют оценка имущества и срочность регистрации.
Граждане Украины имеют право свободно распоряжаться собственным имуществом — продавать его, завещать или передавать в дар. Такое правило распространяется на все виды недвижимости, однако оформление договора дарения предусматривает ряд обязательных платежей.
Рассказываем, как оформить дарственную и сколько это стоит в 2026 году, со ссылкой на страницу ЦНАП Зеленоподской громады.
Ранее мы рассказывали, при каких условиях дачный дом могут признать жилым.
Что такое договор дарения?
В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения — это сделка, по которой собственник безвозмездно передает недвижимость другому лицу. Право собственности может перейти сразу после подписания договора или в определенный сторонами срок.
Дарить можно только имущество, принадлежащее дарителю на законных основаниях и подтвержденное соответствующими документами.
Какие документы нужны для оформления дарственной?
Для нотариального удостоверения договора обычно необходимы паспорта и идентификационные коды сторон, документы на право собственности, отчет об оценочной стоимости имущества и справка о зарегистрированных лицах в жилье.
Если недвижимость приобретена в браке, требуется согласие второго супруга. В случае, если получатель является несовершеннолетним или в жилье зарегистрированы дети, обязательным является разрешение органов опеки.
Сколько стоит оформление дарственной в 2026 году?
Для близких родственников общая стоимость оформления договора стартует ориентировочно от 8,5 тыс. грн. В эту сумму входят услуги нотариуса (в среднем 3 500–4 000 грн) и государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости имущества.
Если недвижимость передается третьему лицу, дополнительно уплачивается 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Для нерезидентов налоговая нагрузка существенно выше — 18% налога плюс 5% военного сбора.
Отдельно оплачивается государственная регистрация права собственности. В стандартном режиме она стоит 330 грн, однако ускоренное оформление может обойтись от 3 330 до 16 640 грн в зависимости от сроков. Дополнительные расходы также включают оценку имущества — от 1 000 до 2 500 грн и более.
Читайте также:
