Правила аренды квартир в Нью-Йорке
Нью-Йорк во все времена привлекал множество туристов и иммигрантов. С этим городом у приезжих ассоциируется США, ведь именно здесь находится легендарная статуя Свободы. Нью-Йорк — город, в котором для каждого открываются большие перспективы. Работу здесь найти не очень тяжело. Хлопот может доставить аренда квартиры в Нью-Йорке. Но и с этим вопросом можно легко справиться, если точно знать, что нужно делать.
Владельцев квартир в Нью-Йорке в первую очередь интересует вопрос своевременной оплаты в полном объеме. Именно поэтому первое, что проверят у арендатора — это финансовые возможности и дисциплинированность по оплатам. Если арендатор имеет плохую финансовую историю, ему будет сложнее снять жилье.
При поиске квартиры нужно помнить о том, что в Нью-Йорке действует два важных правила:
- Правило 40-ка: годовой доход человека, снимающего жилье, должен быть в 40 раз больше, чем плата за аренду недвижимости в месяц;
- Правило кредитной истории: арендодатель обязательно проверит арендатора, нет ли у него задолженностей в прошлом, а если были, то как быстро он смог закрыть все свои финансовые вопросы.
Но не стоит падать духом, если ваш доход не такой высокий как бы того хотелось или была непростая кредитная история. Главное не скрывать эту информацию, а рассказать хозяину недвижимости или агенту, который занимается поиском жилья. Зачастую, при подобных ситуациях предлагаются другие варианты аренды, например, арендодатель может попросить оплатить жилье на несколько месяцев вперед или увеличить сумму страхового депозита.
Какие документы понадобятся?
Нью-Йорк делится на пять районов или «боро» – Бронкс, Бруклин, Квинс, Манхеттен и Стейтен-Айленд. Независимо от того, в каком боро Нью-Йорка вы планируете снимать жилье, какая аренда квартир в Бруклине или Манхэттене вас интересует, вы должны предоставить арендодателю пакет необходимых документов. Эксперты рекомендуют пакет документов подготовить заранее, чтоб, когда найдется нужный вариант, не тратить на это время.
В портфеле арендатора должны быть:
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт или ID-карточка.
- Письмо с места работы, в котором обязательно должно быть указано: занимаемая должность, заработная плата, продолжительность работы, премии и другие виды дохода;
- Два чека по зарплате за последний период;
- Декларацию из налоговой за последние несколько лет;
- Банковскую выписку за последние 60 дней;
- Контактную информацию по последнему месту аренды.
*на правах рекламы
