С первым теплом в активную стадию входит так называем сезон ремонтов. Горожане массово начинают менять окна, переклеивать обои и прочее. Но хочется видеть красоту не только у себя в квартире, но и в том доме, где мы живем. Это касается, в первую очередь, подъезда. Ведь неприятно возвращаться домой и каждый раз видеть грязные стены и разбитые стекла. Что же делать? Покупать стройматериалы и самому наводить порядок? Можно так, а можно и требовать то, что должны делать по закону.
Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов.
Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
— «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
— «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года.
Среди прочего, дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости, ЖЭК проводит ремонт: кровли; фасадов; трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях; систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания; входной двери в подъезд, ее утепление. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены.
Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков (периодичность проверок и сроки устранения неполадок) смотрите в Таблицах 1, 2.
Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов
Таблица1
|
Элементы жилых домов |
Периодичность технического обслуживания |
|
Кровля |
3-6 месяцев |
|
Деревянные конструкции и столярные изделия |
6-12 месяцев |
|
Каменные конструкции |
12 месяцев |
|
Железобетонные конструкции |
12 месяцев |
|
Панели полносборных зданий и межпанельных стыков |
12 месяцев |
|
Вентиляционные каналы |
12 месяцев |
|
Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы |
3-6 месяцев |
|
Внутренняя и внешняя отделка |
12 месяцев |
|
Пол |
12 месяцев |
|
Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках |
6 месяцев |
|
Мусоропроводы |
Ежемесячно |
|
Кухонные электроплиты |
6 месяцев |
|
Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях) |
3 месяца |
|
Система дымоудаления и пожаротушения |
Ежемесячно |
|
Домофоны, заочно-переговорное устройство |
Ежемесячно |
Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов
Таблица 2
Фото Александр Шепелев
