Ключевые тезисы:
- Для строительства жилого дома требуется надлежаще оформленный земельный участок с соответствующим целевым назначением, кадастровым номером и регистрацией в Государственном реестре прав.
- Основные разрешительные документы – строительный паспорт и уведомление о начале работ – можно получить бесплатно через Дію или ЦНАП, а во время военного положения действуют упрощенные правила.
- После строительства необходимо пройти техническую инвентаризацию, ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, чтобы объект был законным.
Раньше мы рассказывали, как получить компенсацию за сгоревшую из-за отключения света технику.
В Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины объяснили основные этапы строительства жилого дома на приусадебном участке, пишет «Я и закон».
Земельный участок
Для начала необходимо иметь земельный участок в собственности, сособственности или пользовании. Он должен быть:
- зарегистрирован в Государственном реестре прав;
- иметь кадастровый номер или акт на право собственности.
Важно: целевое предназначение земли должно разрешать строительство жилого дома.
Строительный паспорт
Необходимо получить строительный паспорт застройки земельного участка. Для этого следует обратиться в орган градостроительства и архитектуры через портал Дія или ЦНАП. Эта услуга бесплатна.
Во время военного положения вместо строительного паспорта можно получить схему намерений застройки у лицензированного частного проектанта.
Разрешение на начало строительных работ
Перед началом строительства необходимо подать уведомление о начале выполнения строительных работ в орган архитектурно-строительного контроля. Подача также осуществляется через Дію или ЦНАП. Услуга бесплатная.
Проведение строительных работ
После подачи сообщения можно приступать к строительству самостоятельно (хозяйственным способом) или с привлечением подрядчика.
Если заключается договор с генподрядчиком, он должен быть внесен в Реестр строительной деятельности.
Техническая инвентаризация
После завершения строительства необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Специалисты:
- выезжают на объект;
- производят техническую документацию;
- вносят ее в Реестр строительной деятельности.
Ввод дома в эксплуатацию
Заказчик представляет декларацию о готовности объекта к эксплуатации через Дію или ЦНАП. Услуга бесплатная.
Оформление права собственности
После регистрации декларации нужно обратиться к государственному регистратору или нотариусу, чтобы зарегистрировать право собственности на дом в Государственном реестре вещных прав и получить соответствующую выписку.
Читайте также:
