Новости

Банки теперь могут отбирать квартиры за старые долги

Покупка бывшей вторичной недвижимости в Украине стала еще более опасным делом. Оказалось, что, банк может потребовать доплатить за приобретенную человеком квартиру или дом, если они когда-то в прошлом закладывались старыми владельцами по кредиту, и весь заем не был погашен. Неважно, под что именно оформлялся кредит — на покупку этого самого жилья либо в качестве поручительства по займу третьего лица. Этой проблеме посвящено решение Верховного суда по делу №3-231гc15, которое гласит, что ипотека восстанавливается после отмены решения суда, даже если ипотекодатель ликвидирован.

Юристы утверждают, что таких случаев достаточно:человек закладывал в банке квартиру: либо по своему ипотечному кредиту или по займу близкого человека — выступал поручителем. А после того, как решал больше не гасить кредит, обжаловал в суде договор залога — выводил жилье из-под ипотеки. По такому судебному решению можно было внести изменение в госреестр, и квартира становилась не отягощенной. Но только на какое-то время — пока банк не начинал обжаловать решения суда первой инстанции. Однако владельцы недвижимости в таких ситуациях не медлили и быстренько его продавали, причем, даже по несколько раз — чтобы запутать следы. Для усложнения ситуации квартиру на какое-то время могли переоформить на юрлицо — компанию, которая готовится к ликвидации, чтобы банку было тяжелее судиться. Но в конце этой цепочки часто стоял другой покупатель, который часто даже не знал, сколько переоформлений проходило это жилье. Он, в конце концов, и страдал от сложной ситуации — банк все-таки оспаривал первое решение суда и требовал от нового владельца либо закончить погашение кредита, либо вернуть ему заложенную недвижимость.

Людям в этих случаях дают только один совет: перед покупкой квартиры тщательнее проверять всю ее «родословную». Не просто, сколько раз она перепродавалась, но и был ли погашен кредит в тех случаях, когда жилье служило залогом. Еще одна рекомендация — не покупаться на предложения по покупке недвижимости по сильно заниженным ценам.

Источник: Вести

Новое на сайте

  • Новости

Каритас предоставляет украинцам новую многоцелевую денежную помощь: как получить выплаты

Часть украинцев может получить многоцелевую денежную помощь от благотворительного фонда "Каритас". Каким критериям нужно отвечать…

09/07/2025 11:50
  • Новости

В Украине готовят новую пенсионную реформу: что изменится для миллионов украинцев

Пенсии могут просматриваться по новым правилам. Правительство уже подготовило законопроекты, обещающие «справедливость» – но не…

09/07/2025 10:26
  • Новости

В Украине могут изменить пенсионный возраст: что известно об очередных планах народных депутатов (видео)

В парламенте снова заговорили об изменении пенсионного возраста. Что именно предлагают и кого будут касаться…

09/07/2025 08:52
  • Новости

106-летний мужчина назвал секрет своего долголетия: какое сладкое блюдо обязательно нужно есть каждый день

Британский долгожитель не ходит к врачам, не принимает никаких таблеток и каждый день ест одно…

09/07/2025 07:43
  • Новости

Сколько не приготовьте, а будет мало: самая вкусная икра из кабачков на зиму – удачный рецепт

Классическая кабачковая икра на зиму — это не просто вкусная закуска, а настоящий кулинарный символ…

09/07/2025 06:19
  • Новости

Как подтвердить право собственности на квартиру в 2025 году – касается каждого украинца

В 2025 году юридическое подтверждение права собственности на недвижимость – это не просто формальность, а…

09/07/2025 05:37