ЖЭКи потеряли свою монополию на многоэтажки

Верховная Рада во втором чтении и в целом приняла проект закона о ликвидации монополии ЖЭКов.

«За» законопроект Министерства регионального развития №1565 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» проголосовали 256 нардепов.

Целью Закона является реформирование жилищно-коммунального хозяйства.

Законопроект позволит выбирать форму и способ управления многоквартирным домом: самостоятельно, путем создания ОСМД, или путем передачи всех или части функций на основании договора физическому лицу-предпринимателю или юридическому лицу — управляющему.

Совладельцам дается возможность в течение года определить форму управления для своего дома. После определения формы управления, орган местного самоуправления на конкурсной основе назначит управляющего на 1 год.

«Фактически законопроект откроет возможности совладельцам реально реализовать своих прав по управлению домами, в которых они владеют квартирами и нежилыми помещениями. Это закон откроет возможности для развития рынка управления жильем, для проведения конкурсной термомодернизации и вообще позволит собственникам реально стать хозяевами своих домов», — заявила Алена Бабак, нардеп «Самопомощи». 

Важные решения относительно распоряжения и управления общим имуществом будут приниматься большинством голосов совладельцев. При этом вводится принцип пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания.

Законопроект создает рынок услуг по управлению жилья, и способствует проведению термомодернизации жилого фонда страны.