Налог на гаражи в 2026: за какие постройки пенсионеры платят до 120 грн за метр

Ключевые тезисы:

• Налог начисляют на капитальные гаражи и оформленные машиноместа. Временные металлические конструкции без капитального фундамента не облагаются этим налогом, но может взиматься плата за землю.
• Пенсионеры не имеют автоматической общегосударственной льготы на гаражи. Местные власти могут вводить льготы для отдельных категорий граждан.
• Максимальная ставка в 2026 году — 120 грн за квадратный метр.

В 2026 году украинцы должны уплатить налог на недвижимое имущество за отчетный 2025 год. Государственная налоговая служба относит гаражи и крытые парковочные места к нежилой недвижимости, поэтому они облагаются налогом на общих основаниях. Однако обязанность платить налог напрямую зависит от типа конструкции.

Рассказываем, за какие гаражи придется платить государству, а какие объекты не подлежат налогообложению, со ссылкой на материал 24 Канала.

Ранее мы рассказывали, почему покупать автомобиль по доверенности опасно.

За какие гаражи нужно платить?

Налогом облагаются только объекты, официально считающиеся недвижимостью. По закону, это постройки с фундаментом, которые нельзя переместить без разрушения или существенного обесценивания.

К этой категории относятся:

• Капитальные наземные гаражи — построенные из кирпича, блоков, бетона или других прочных материалов.
• Подземные гаражи — индивидуальные боксы в подземных комплексах.
• Машиноместа — официально оформленные парковочные места в крытых паркингах или жилых комплексах.

Какие постройки освобождены от налога на недвижимость?

Налог на недвижимость не начисляют на временные сооружения. Если конструкцию можно демонтировать и перенести в другое место без потери ее назначения, она не подлежит обязательной государственной регистрации как недвижимость.

К таким объектам относятся:

• Металлические гаражи — сборные конструкции, в частности типа «ракушка», установленные без капитального фундамента.

Обратите внимание: Хотя за сам металлический гараж налог на недвижимость не уплачивается, у владельца может возникнуть обязанность платить отдельно за землю — земельный налог или арендную плату. Это зависит от того, как оформлен участок под постройкой.

Кто имеет льготы и должны ли пенсионеры платить налог?

В отличие от жилой недвижимости — квартир и домов, для гаражей нет общегосударственной льготы на определенную площадь, которая автоматически освобождается от налогообложения. Налог начисляют на каждый квадратный метр, начиная с первого.

• Пенсионеры по возрасту обязаны платить налог за капитальные гаражи на общих основаниях.
• Льготы для отдельных категорий граждан, например людей с инвалидностью, ветеранов или многодетных семей, а также полное освобождение от налога могут устанавливать только местные советы (ОТГ) в своих регионах.

Сколько нужно платить за гараж в 2026 году?

Ставку налога каждая община устанавливает самостоятельно. Однако закон ограничивает ее максимальный размер — не более 1,5% от минимальной заработной платы за 1 квадратный метр, установленной на 1 января отчетного 2025 года.

В 2025 году минимальная зарплата составляла 8000 гривен. Поэтому предельная ставка в 2026 году — 120 грн за кв. м. Например, за капитальный гараж площадью 20 кв. м при максимальной ставке годовой налог составит 2400 гривен.

Читайте также:

• Зарабатываете за границей? В ГНС объяснили, когда придется платить 18% плюс военный сбор
• Живете в ведомственной квартире? От чего зависит право на приватизацию