Новая фамилия, старые документы: нужно ли переоформлять недвижимость после брака

Ключевые тезисы:

• Переоформлять право собственности только из-за смены фамилии не нужно.
• Старые документы на имущество остаются действительными, если право собственности было оформлено надлежащим образом.
• Документ о смене фамилии стоит хранить — он может понадобиться при продаже, дарении, оформлении наследства или другом юридическом действии.

Ранее мы рассказывали о «месте под окнами»: кому принадлежит двор многоэтажки и кто имеет право там парковаться.

Смена персональных данных не влияет на само право собственности, пишет Судебно-юридическая газета. Если человек владел квартирой, домом или земельным участком до брака, а после вступления в брак взял фамилию мужа или жены, владельцем имущества остается то же лицо.

Это касается и ситуации, когда после развода человек возвращает добрачную фамилию, а в документах на недвижимость остается прежняя. Поэтому обращаться к государственному регистратору только для того, чтобы заменить фамилию в правоустанавливающих документах, не нужно.

Какие документы подтвердят, что владелец — тот же человек

Несмотря на то что переоформлять недвижимость из-за смены фамилии не нужно, при дальнейших операциях может возникнуть необходимость подтвердить связь между старыми и новыми персональными данными.

Например, это может понадобиться при:

• продаже квартиры, дома или земельного участка;
• дарении недвижимости;
• оформлении наследства;
• заключении других договоров или совершении нотариальных действий.

Для подтверждения смены фамилии могут использоваться:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о расторжении брака, если оно подтверждает смену фамилии;
• свидетельство или другой документ о смене имени;
• выписка из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан;
• другой официальный документ, подтверждающий изменение персональных данных.

Какие документы после смены фамилии все же нужно обновить

Юристка по миграционному и гражданскому праву Елена Искра отмечает, что из-за смены фамилии необходимо позаботиться о замене паспорта, обновлении данных в налоговой службе, банке и других учреждениях. В зависимости от ситуации также могут потребоваться изменения в водительском удостоверении, заграничном паспорте, медицинских и других документах. При этом документы об образовании, свидетельство о рождении и правоустанавливающие документы на имущество не теряют силу только из-за смены фамилии.

«В Украине каждый из супругов имеет право оставить свою добрачную фамилию, взять фамилию мужа или жены, создать двойную фамилию. Независимо от выбора, стоит помнить: смена фамилии влечет за собой необходимость обновления документов. Чем быстрее это сделать, тем меньше хлопот в будущем», — объясняет экспертка.

Читайте также:

• Субсидию могут забрать из-за покупки, долгов и даже отсутствия дохода: проверьте себя по чек-листу
• Выиграли суд у ПФУ, но денег сразу не будет: как теперь будут выплачивать пенсию по решению суда