Жилье на партнере, а покупали вместе: как забрать своё после расторжения гражданского брака

Ключевые тезисы:

• В суде необходимо подтвердить, что пара действительно проживала одной семьёй и приобрела спорное имущество в этот период.
• Важными доказательствами являются банковские переводы, чеки, договоры, фотографии, переписка и показания.
• Если деньги передавались наличными и документы не сохранялись, доказать свой вклад значительно сложнее.

Управляющий партнер Адвокатского объединения «AXIOS PARTNERS» Денис Нагорнюк рассказал РБК-Украина, какие доказательства необходимы в суде, чтобы отстоять право на часть имущества в гражданском браке.

Ранее мы объясняли, что лучше: завещание или дарственная.

Что придется подтвердить в суде?

Для официально состоящих в браке супругов раздел совместного имущества основывается на факте совместного проживания, подтвержденном свидетельством о браке. Если же мужчина и женщина проживали вместе без регистрации брака, этого будет недостаточно.

По словам адвоката, претендент на часть имущества должен доказать два обстоятельства:

• пара действительно проживала как одна семья, вела совместный быт и семейную жизнь;
• спорное имущество было приобретено именно в период такого совместного проживания.

Какие доказательства дают право на долю в имуществе?

Суду могут потребоваться различные подтверждения совместного проживания и участия обоих партнеров в расходах.

А именно: показания свидетелей, совместные фотографии, переписка, договоры, банковские переводы и чеки. Дополнительные доказательства – документы об оплате ремонта или строительства.

Важное значение имеют также документы, касающиеся приобретения имущества, регистрации места жительства и общих детей.

Особенно важны здесь финансовые подтверждения. Например, банковский перевод на покупку квартиры, оплату строительных работ или ремонт свидетельствует об участии человека в расходах.

Если квартира оформлена только на одного из супругов

Представим себе пару, несколько лет живущую вместе. Оба работают, откладывают деньги на жилье, а после покупки квартиры в документах владельцем указывают только одного из них.

Пока отношения продолжаются, это не вызывает беспокойства. А после разрыва тот, чье имя не указано в документах, рискует остаться без имущественных прав.

При этом по закону такой человек имеет право на долю в квартире. Для этого нужно лишь доказать совместное проживание, время приобретения жилья и использование общих средств.

Как наличные при расчетах и ремонт без чеков усложняют дело?

Наибольшие трудности возникают, когда партнеры договаривались устно и не оставляли финансовых следов.

Один из них мог передавать деньги наличными, вместе с партнером покупать стройматериалы или оплачивать ремонт. Если чеки не сохранились, а банковских переводов не было, подтвердить такие расходы сложно.

Как защитить свои права и деньги?

Вопросы, касающиеся имущества, лучше обсуждать ещё до покупки дорогих вещей. Письменные договоренности и документы помогут избежать ситуации, когда после разрыва отношений приходится восстанавливать историю расходов исключительно на основе устных свидетельств.

Следует сохранять банковские переводы, чеки, договоры и документы о приобретении имущества. То же самое касается расходов на ремонт и строительство.

Напомним: согласно ст. 74 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное женщиной и мужчиной в период совместного проживания без регистрации брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. 

Однако на практике эта защита не действует автоматически: при отсутствии официальной печати в паспорте презумпция совместности имущества отсутствует. В случае разрыва отношений или юридического спора именно истец обязан представить неопровержимые письменные и финансовые доказательства того, что имущество приобреталось на совместные средства и в период фактического совместного проживания. 

Читайте также:

• За квартиру налога нет, а за подвал требуют 512 гривен: что делать и кому полагается льгота
• Не только сотрудники ТЦК: наз