Ключевые тезисы:
Ранее мы рассказывали о жилищном ваучере и сертификате єВідновлення: ключевая разница и кто может получить помощь.
По словам адвокатки Дины Дрыжаковой, регистрация места проживания и право собственности на недвижимость — это разные юридические понятия. Сама по себе регистрация не создает для человека права собственности на чужое жилье.
Факт регистрации по определенному адресу не означает, что человек стал совладельцем квартиры или дома. Поэтому он не может требовать себе какую-либо долю жилья только на основании того, что длительное время там проживает или зарегистрирован.
«Факт регистрации в квартире или доме не наделяет вас на сегодняшний день правом собственности на него. Вы не можете им распоряжаться. Ни всем жильем, ни половиной, ни какой-либо его долей», — говорит экспертка.
По словам адвокатки, право собственности возникает на других юридических основаниях — например, в результате покупки, наследования, дарения или другой предусмотренной законом сделки.
Сама регистрация других людей не лишает собственника права распоряжаться своим имуществом. Владелец квартиры или дома имеет право продать свою недвижимость, и для заключения договора купли-продажи согласие зарегистрированных в жилье лиц не является обязательным условием продажи.
Действующее законодательство предусматривает, в частности, возможность снятия совершеннолетнего лица с задекларированного или зарегистрированного места проживания по заявлению собственника жилья.
Хотя прописка не дает права собственности, зарегистрированный человек может иметь определенные права. Прежде всего речь идет о возможности проживать в жилье, если для этого есть соответствующие правовые основания. Регистрация также используется для получения почтовой корреспонденции и оформления отдельных услуг и документов по месту проживания.
В то же время сама регистрация не означает, что человек может по своему усмотрению распоряжаться квартирой. Зарегистрированный жилец не имеет права самостоятельно продавать, дарить или сдавать чужое жилье в аренду. Также он не может без согласия собственника зарегистрировать там других людей. В то же время закон предусматривает отдельные правила относительно регистрации детей и других членов семьи.
Еще один распространенный миф — якобы если человек прожил в квартире много лет, то со временем он может стать ее собственником. По словам адвокатки, автоматически этого не происходит. Сам факт проживания, даже длительного, не создает права собственности на квартиру или ее часть.
Поэтому человек, который десятилетиями был зарегистрирован в чужом жилье, не может требовать долю квартиры только из-за продолжительности проживания.
Читайте также:
На смену дождям придет совсем другая погода, но радоваться рано: уже в ближайшие выходные температура…
Саундбары часто покупают как простой способ улучшить звук телевизора, но на этом его возможности не…
Часть украинцев может получить денежную помощь от известного благотворительного фонда? Как подать заявку на выплаты?
Мандарины с зелеными веточками выглядят очень аппетитно и кажутся только что сорванными с дерева. В…
С появлением сырости или из-за плохого дренирования участка владельцы садов часто замечают на газонах и…
Ни дорогой сорт риса, ни изысканные специи не спасут плов, если нарушить базовую технологию приготовления.…