Квартиру купили до 2003 или 2013 года? Вот что следует проверить, чтобы не иметь проблем с жильем

Ключевые тезисы:

• Отсутствие квартиры или дома в Реестре не означает, что владелец может лишиться жилья.
• Старая недвижимость может создать проблемы при продаже, дарении или наследовании.
• Адвокат советует внести право собственности на старое жилье в электронный Реестр.

Раньше мы рассказывали о жилищном ваучере и сертификате єВідновлення: ключевая разница и кто может получить помощь.

Отсутствие сведений о квартире или доме в современном Реестре прав не означает, что государство может забрать это имущество у собственника. В то же время, отсутствие электронной записи может создать проблемы, если человеку придется подтверждать свое право собственности. На это обратил внимание адвокат Роман Симутин.

Заберут ли недвижимость, если ее нет в Реестре

По словам адвоката, утверждение о том, что незарегистрированную в современном Реестре недвижимость автоматически могут изъять у собственника, является мифом. Право собственности на недвижимость, приобретенное законным путем, не исчезает только потому, что информация о нем не была перенесена в Государственный реестр вещных прав.

Если недвижимость зарегистрирована после 2013 года

Если право собственности на квартиру, дом или другой объект недвижимости внесено в Государственный реестр прав, подтвердить его можно с помощью информации из Реестра. Это особенно важно в ситуациях, когда необходимо продать, подарить, унаследовать недвижимость или произвести с ней другие юридические действия. Электронные сведения позволяют быстро получить информацию.

Что делать владельцам недвижимости, оформленной в 2003–2013 годах

Отдельная ситуация возникает с недвижимостью, права на которую регистрировались в период с 2003 по 2013 годы. Такие сведения могут отсутствовать в современном Государственном реестре прав. Информация о праве собственности могла остаться в базах бюро технической инвентаризации (БТИ).

То есть право собственности человека от этого не прекращается. Однако для его подтверждения может потребоваться обращение к соответствующим документам или базам БТИ.

Недвижимость, оформленная до 2003 года

Еще более сложной может оказаться ситуация с имуществом, право собственности на которое было оформлено до 2003 года. В таком случае подтверждение права может производиться на основании документов, которые в свое время выдавали владельцу. Речь идет, в частности, о бумажных правоустанавливающих документах.

«Если такой бумажный документ исчез, то восстановить его можно только через архив, но если архив сгорел – тогда никак: только через суд с неизвестными шансами», — объясняет адвокат.

Почему стоит внести старую недвижимость в Реестр

Отсутствие электронной записи не означает потери квартиры или дома. Однако для владельца это может создавать дополнительные трудности. Именно поэтому адвокат советует владельцам недвижимости, право собственности на которую оформлялось много лет назад, по возможности внести соответствующие сведения в Государственный реестр прав.

«Внесите жилье в Реестр прав и не имейте хлопот, особенно в условиях военного положения», — заключает Роман Симутин.

Читать также:

• Какая часть свинины самая полезная: какие куски выбирать для разных блюд и как не ошибиться с покупкой
• Субсидию заберут? Что будет, если не обратились в Пенсионный фонд до 1 июля