До 1 июля украинцы получат уведомление о налоге на жилье: кого это касается

Ключевые тезисы:

• До 1 июля 2026 года владельцы большой жилой недвижимости получат уведомление от налоговой о необходимости уплаты налога за «лишние» квадратные метры, а на оплату будет отведено 60 дней.
• Налог начисляется только на площадь, превышающую установленные лимиты: 60 м² для квартир, 120 м² для домов и 180 м² для разных типов жилья в собственности.
• Максимальная ставка в 2026 году составляет 120 гривен за каждый квадратный метр сверх нормы.

Раньше мы рассказывали, что без нотариуса не обойтись: в каких случаях украинцам нужно удостоверять подпись.

Налоговые уведомления-решения должны быть направлены владельцам до 1 июля 2026 года. Уплатить начисленную сумму нужно в течение 60 дней после получения документа.

Кто должен платить налог

По информации Государственной налоговой службы Украины, налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начисляется только на площадь, превышающую установленные льготные нормы:

• для квартир – более 60 м²;
• для жилых домов – более 120 м²;
• для разных типов жилья в собственности – более 180 м².

«Ставку налога определяют органы местного самоуправления, однако она не может превышать 1,5% размера минимальной заработной платы за каждый «лишний» квадратный метр», — объясняют в ведомстве.

За какой период придется платить

В 2026 году владельцы недвижимости платят налог за 2025 год. Именно поэтому будет учитываться площадь жилья, находившаяся в собственности гражданина в прошлом году.

Если недвижимость была продана или приобретена в течение года, налог рассчитывается пропорционально периоду владения объектом.

Сколько придется заплатить

Для начислений за 2025 год используется минимальная зарплата на 1 января 2025 года, то есть 8000 гривен. Соответственно, максимальная ставка может составлять 120 гривен за каждый «лишний» квадратный метр.

К примеру, если человек владеет квартирой площадью 80 квадратных метров, то налог будет начислен на 20 квадратных метров сверх установленного предела. При максимальной ставке сумма платежа может достичь 2 400 гривен.

Как узнать о начислениях

Налоговая служба направляет уведомление-решение по почте по месту регистрации собственника или в электронный кабинет налогоплательщика. В документе будет указана сумма к уплате, реквизиты и предельный срок внесения средств.

Если сообщение не поступило, но владелец знает, что его жилье превышает установленные нормы площади, следует самостоятельно проверить информацию в электронном кабинете налогоплательщика или обратиться в налоговую службу.

Читайте также:

• Без этого документа продать унаследованную квартиру не получится: что нужно знать наследникам
• Молоко под подозрением: в какие мифы о «полезном продукте» до сих пор верят украинцы