Продажа жилья: когда нужно сообщать налоговую об оформлении сделки

Ключевые тезисы материала:

• Вам не нужно самостоятельно нести документы в налоговую после продажи имущества. Информацию о смене собственника передают регистраторы и нотариусы в электронном виде.
• Государственные органы имеют до 15 дней после завершения квартала, чтобы обновить базу данных ПФУ.
• Если налоговая прислала платежку за уже проданную квартиру, владелец может легко оспорить эти данные.

Также интересно: Почему приватизированную квартиру могут забрать даже через 20 лет после приватизации

Кто вместо вас отчитывается перед налоговой

Как отмечает «Судебно-юридическая газета», обязанность извещать фискальную службу о том, что вы больше не являетесь собственником недвижимости, полностью возложена на органы государственной регистрации прав. Когда вы подписываете договор купли-продажи у нотариуса, данные автоматически фиксируются в реестрах. Именно эти госорганы обязаны самостоятельно передавать всю информацию налоговикам. Это касается любого имущества — как жилого (квартиры, дома), так и нежилого (офисы, гаражи, склады).

Когда данные обновляются в базе

Процесс передачи информации имеет свои законные временные рамки. Органы регистрации не отправляют данные по каждой квартире отдельно в тот же день. Они формируют общие отчеты поквартально. Законом установлено, что налоговая должна получить свежие электронные списки в течение 15 дней после окончания каждого налогового квартала. На основе этих данных контролирующий орган оперативно обновляет информацию, чтобы правильно начислять налог на недвижимость уже новому владельцу и не беспокоить бывшего.

Что делать, если налоговая «потеряла» данные

Несмотря на автоматизацию, в системе иногда случаются сбои. Если вы зимой продали недвижимость, а летом вам все равно пришло налоговое уведомление-решение (НУР) с требованием уплатить налог за это имущество, паниковать не стоит. Вы имеете полное право обратиться в налоговую инспекцию по месту своей регистрации с письменным заявлением и оригиналами документов (например, договором купли-продажи). Налоговики обязаны провести сверку данных, исправить ошибку в базе и отменить неправомерное начисление.

Оформление продажи недвижимости в Украине не требует от граждан бесконечных визитов по разным кабинетам. Налоговая служба узнает о том, что вы лишились квадратных метров, без вашего непосредственного участия благодаря закрытым цифровым каналам связи с регистраторами. Ваша задача – сохранять свой экземпляр договора купли-продажи, который послужит железным аргументом в случае системной ошибки.

Читают сейчас:

• Новый Гражданский кодекс может оставить пенсионеров без жилья: 4 опасные ловушки, о которых мало кто знает
• Для части украинцев хотят отменить налог на недвижимость: кого это касается