Дарственная или завещание в Украине: что выгоднее и как не потерять имущество (видео)

Ключевые тезисы:

• Дарственная вступает в силу сразу — после подписания договора лицо теряет право собственности на имущество.
• Завещание позволяет сохранить контроль над имуществом до конца жизни и при необходимости менять решение.
• Для близких родственников действует нулевая ставка налога как при дарении, так и при наследовании.

Многие украинцы откладывают вопрос наследства «на потом», считая эту тему слишком сложной или неприятной. Однако именно отсутствие заранее оформленных документов нередко становится причиной семейных конфликтов, судебных споров и финансовых проблем после смерти владельца имущества.

Ранее мы рассказывали о рисках для наследников: когда завещание признают недействительным.

Квартира, дом, земельный участок, автомобиль или другое имущество рано или поздно переходят наследникам. И здесь возникает главный вопрос: что лучше оформить — договор дарения или завещание? У каждого варианта есть свои преимущества, риски, расходы и юридические последствия.

Вместе с юристкой Викторией Гусаковой разбираемся, что выгоднее в Украине в 2026 году, какие налоги придётся платить, сколько стоят услуги нотариуса и какой вариант безопаснее для собственника имущества и его семьи.

Чем отличается дарственная от завещания

Главное отличие между договором дарения и завещанием заключается в моменте перехода права собственности.

Если речь идёт о дарственной, имущество переходит новому владельцу сразу после подписания договора и его нотариального удостоверения. После этого прежний собственник уже не может передумать или вернуть имущество без серьёзных юридических оснований.

Оформить договор дарения в Украине можно на:

• квартиру;
• частный дом;
• земельный участок;
• автомобиль;
• другое имущество.

Для оформления необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу. После проверки документов нотариус удостоверяет сделку и регистрирует переход права собственности в Государственном реестре вещных прав.

Какие документы нужны для дарственной

Для оформления договора дарения обычно необходимы:

• паспорта и ИНН обеих сторон;
• документы о праве собственности;
• технический паспорт на недвижимость;
• в некоторых случаях — независимая оценка имущества.

Юристы советуют заранее уточнять у нотариуса полный перечень документов, чтобы избежать задержек и дополнительных расходов.

Как работает наследование в Украине

В отличие от дарения, наследование начинается только после смерти владельца имущества.

Сейчас в Украине действуют два варианта наследования:

1. По завещанию.
2. По закону.

Наследование по завещанию

Завещание позволяет человеку самостоятельно определить, кому и какая доля имущества достанется после его смерти.

При этом собственник имущества может:

• изменить завещание;
• отменить его;
• составить новый документ.

Главное условие — человек должен находиться в здравом уме и понимать значение своих действий. Если состояние здоровья вызывает сомнения, нотариус может отказать в удостоверении завещания.

Наследование по закону

Если завещания нет, имущество распределяется между родственниками согласно очередям наследования, предусмотренным Гражданским кодексом Украины.

Первая очередь наследников:

• дети;
• муж или жена;
• родители.

Далее право наследования получают братья, сёстры, бабушки, дедушки и другие родственники по очередности.

При этом внуки и племянники не входят в отдельную очередь наследования, но могут получить имущество по праву представления.

Какие налоги платят при наследовании и дарении

Во многих случаях именно налоги становятся решающим фактором при выборе между дарственной и завещанием.

Для близких родственников в Украине действует нулевая ставка налога. Это касается:

• родителей;
• детей;
• супругов;
• внуков.

В таком случае НДФЛ не уплачивается ни при дарении, ни при наследовании.

Для остальных наследников предусмотрены:

• 5% налога на доходы физических лиц;
• 5% военного сбора.

Если наследник является нерезидентом Украины, ставка НДФЛ повышается до 18%, дополнительно уплачивается 5% военного сбора.

Сколько стоят услуги нотариуса

Оформление дарственной обычно обходится дороже, чем наследование.

Расходы при дарении могут включать:

• оценку имущества;
• государственную пошлину;
• услуги нотариуса.

Госпошлина обычно составляет около 1% стоимости имущества, а услуги нотариуса могут стоить от 7 до 15 тысяч гривен в зависимости от региона и сложности сделки.

При оформлении наследства госпошлина составляет около 0,5% стоимости имущества, а нотариальные услуги обычно дешевле.

Однако если наследников несколько, расходы растут, поскольку свидетельства о праве на наследство оформляются отдельно для каждого.

Что лучше выбрать — дарственную или завещание

Юристы отмечают: выбор зависит от того, чьи интересы являются приоритетными.

Когда выгоднее завещание

Завещание лучше подходит владельцу имущества, потому что:

• человек сохраняет полный контроль над недвижимостью;
• имущество можно продать или обменять;
• завещание можно изменить в любой момент;
• снижается риск остаться без жилья после передачи имущества родственникам.

Когда выгоднее дарение

Дарение чаще выгоднее наследникам, потому что:

• имущество переходит сразу;
• не нужно ждать шесть месяцев;
• ниже риск споров между родственниками;
• новым имуществом можно распоряжаться сразу.

Но при этом собственник полностью теряет права на имущество сразу после подписания договора.

Читайте также:

• Если завещание вызывает сомнения: как оспорить документ в суде
• Кто имеет право на обязательную долю в наследстве даже без завещания