Ключевые тезисы:
Владельцы недвижимости в Украине не могут продать дом без технического паспорта, поскольку он содержит полное описание объекта. В юридически-земельной компании «Земельный фонд Украины» пояснили: этот документ фиксирует фактические характеристики жилья и используется при проведении любых юридических действий.
При этом подчеркивается, что техпаспорт не является подтверждением права собственности. Его функция — описание объекта и определение его составляющих для дальнейших процедур.
Ранее мы рассказывали, что грозит владельцам квартир без регистрации.
Этот документ необходим при государственной регистрации прав, приватизации, а также при заключении договоров купли-продажи или дарения. Кроме того, он требуется для проведения реконструкции, капитального ремонта, перепланировки или изменения назначения объекта.
Технический паспорт также понадобится при оформлении наследства и в процессах раздела недвижимости. Речь идет о выделении доли или урегулировании имущественных споров в суде.
Кроме того, этот документ часто используется как доказательство в спорах о недвижимом имуществе, поскольку содержит точные данные о площади, составе и состоянии здания.
Специалисты подчеркивают важность правильного оформления документа. Технический паспорт должен быть прошит и пронумерован, а также содержать подписи ответственных лиц.
Среди них:
Также обязательно указывается серия и номер квалификационного сертификата.
Инвентаризация – основная процедура для составления технического паспорта. Она включает измерение объекта и определение его площади, объема, состава и технического состояния.
Инвентаризацию проводят перед вводом здания в эксплуатацию, при регистрации прав на незавершенное строительство, а также в случае раздела или объединения недвижимости. В отдельных случаях её назначает суд или заказывает собственник.
При этом уточняется: для регистрации права собственности на будущие или недостроенные объекты техническая инвентаризация не обязательна.
Читайте также:
Рождение ребенка – это не только большая радость, но и значительные бытовые заботы, которые часто…
Июль принесет украинцам немало важных событий — от профессиональных и государственных праздников до больших религиозных…
Банкомат, «съевший» карточку, внезапно предлагающий помощь незнакомец или странная накладка на устройстве – все это…
Какой будет погода на ближайшие выходные? Синоптики обнародовали прогнозы.
Суббота принесет геомагнитные колебания, способные неожиданно сказаться на здоровье и эмоциональном состоянии — специалисты советуют…
Успех садовых работ в июле зависит не только от погоды — лунный календарь подскажет, когда…