Конфискация квартиры за коммунальные долги: за какие суммы это могут сделать

Ключевые тезисы:

• Конфискация жилья за коммунальные долги возможна только при превышении определенной суммы долга.
• Существуют условия, при которых жилье забрать нельзя вообще.

Если долго не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, жилье могут забрать, даже если оно единственное. Однако это сделают только при определенной сумме долга. Рассказываем, как это работает.

Ранее мы рассказывали, что приватизацию жилья отменят с 2027 года — что предлагает государство взамен.

Согласно Закону Украины «О исполнительном производстве», жилье и земельный участок, на котором оно расположено, не могут конфисковать для покрытия долгов, если сумма долга не превышает 20 минимальных зарплат. В 2026 году это 172 тысячи гривен.

Однако даже при наличии такого долга жилье сразу не конфискуют, сначала проверяют другие активы должника в следующем порядке:

1. Деньги на банковских счетах (например, депозиты). Именно их могут сначала «заморозить» при наличии долга.
2. Взыскание с доходов. Исполнитель может удерживать деньги из зарплаты, пенсии и других выплат. Однако согласно закону, полностью все выплаты удерживать нельзя — сумма удержания не может превышать двух минимальных зарплат в месяц.
3. Движимое имущество (автомобиль, техника и т.д.).
4. Другая недвижимость (дача или второе жилье должника, если есть).
5. И только в последнюю очередь могут конфисковать единственное жилье. Для покрытия долга исполнитель может выставить квартиру на продажу через систему СЕТАМ.

Исключение по продаже единственного жилья даже при наличии больших долгов — если в нем прописан несовершеннолетний. Выселить должника с ребенком можно только при согласии органов опеки, которые обычно такое согласие не дают.

Читайте также:

• Части украинцев государство будет покрывать 100% аренды жилья: Зеленский подписал закон
• Налоговая рассылает письма владельцам жилья: как на это реагировать