Ключевые тезисы:
- Владельцы жилья с установленными счетчиками могут не платить за потребленные коммунальные услуги, если фактическое потребление отсутствует и показатели ежемесячно передаются поставщикам.
- При отсутствии счетчиков возможен перерасчет за период непроживания более 30 дней, но только после оформления акта и подачи заявлений.
- Абонентская плата начисляется всегда, независимо от проживания и фактического потребления услуг.
Когда можно не платить за коммунальные услуги по счетчикам
Если в квартире или доме установлены индивидуальные счетчики на газ, воду, электроэнергию или тепло, начисление платы происходит исключительно по их показателям.
Вам будет интересно: В Нафтогазе сделали уточнение по передаче показаний счетчиков: что нужно сделать потребителям
Когда жилье не используется, показатели остаются неизменными (нулевыми или минимальными). В таком случае оплата за потребленные услуги не начисляется.
Важно помнить:
- показания нужно передавать каждый месяц, даже если они не меняются;
- если этого не делать, поставщик автоматически начислит плату по установленным нормам, а не по фактическому потреблению.
Обратите внимание: абонентская плата остается обязательной и списывается независимо от наличия или отсутствия потребления.
Как подтвердить, что квартира пустует, если счетчиков нет
Если индивидуальные счетчики не установлены, действует норма Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Она позволяет потребителю получить перерасчет, если он не проживал в помещении более 30 календарных дней подряд.
Шаг 1. Оформить акт о непроживании
Необходимо обратиться в:
- ОСМД;
- управляющую компанию;
- ЖЭК (если он обслуживает дом).
На основании обращения составляется акт о фактическом непроживании — это ключевой документ для перерасчета.
Шаг 2. Подать заявление дистанционно (если вы не в Украине)
Если собственник находится за границей, заявление можно:
- подать через «Дію»;
- отправить заказным письмом;
- направить по электронной почте;
- передать через доверенное лицо (с четко прописанными полномочиями).
Шаг 3. Подтвердить причину отсутствия
К заявлению прикладываются копии документов, подтверждающих непроживание, например:
- загранпаспорт с отметками о пересечении границы или визами;
- справка из консульства или украинской общины за границей;
- билеты или документы о регистрации проживания в другой стране;
- справка о прохождении службы в ВСУ;
- медицинские документы о длительном лечении.
После получения акта и документов необходимо обратиться к каждому поставщику коммунальных услуг отдельно. Важно сохранить подтверждение принятия заявления и обновлять его каждые 3–6 месяцев.
За что платить придется даже при пустой квартире
Даже при полном отсутствии жильцов законодательство обязывает собственников оплачивать ряд услуг:
- содержание дома и придомовой территории (уборка, ремонты, обслуживание сетей);
- централизованное отопление, поскольку квартира является частью общей системы теплоснабжения дома.
Начисление за отопление производится по площади квартиры или по показателям общедомового счетчика, независимо от фактического проживания.
Важно: Полностью избавиться от всех коммунальных платежей невозможно, но законно сократить суммы в платежках — реально. Главное — своевременно передавать показания счетчиков, оформлять акты о непроживании и регулярно подтверждать свое право на перерасчет.
Читайте также:
