Потеря дома без компенсации: кто рискует не получить выплаты за разрушенное жилье

Ключевые тезисы:

• Не все владельцы разрушенного жилья могут получить государственную компенсацию из-за юридических и технических препятствий.
• Чаще всего проблемы возникают еще на этапе подачи заявления, а также во время прохождения процедуры оценки.
• Критической ошибкой может стать преждевременное прекращение права собственности,  фактически лишающее права на выплаты.

В условиях постоянных атак на гражданскую инфраструктуру вопрос компенсации за поврежденное или уничтоженное жилье остается одним из самых актуальных. В то же время практика показывает: даже при наличии разрушений путь к выплатам может оказаться заблокированным.

Более подробно о возможностях получения компенсации за разрушенное жилье и наиболее распространенных рисках смотрите в нашем гиде.

Ранее мы рассказывали, что в Украине хотят изменить правила наследования для некоторых граждан.

Какие препятствия чаще всего возникают при подаче заявления на компенсацию?

Владельцы утраченного жилья могут столкнуться с рядом проблем еще до рассмотрения заявления комиссией. Чаще всего это — отсутствие данных об общей площади жилья в документах о праве собственности. 

Если указана только жилая площадь, заявление не зарегистрируют без технического паспорта или других подтверждающих документов для внесения информации в ГРРП.

Еще одно критическое препятствие — аресты или запреты на имущество. Если жилье находится под арестом из-за долгов, ипотеки или наследственных споров, подать заявку не получится.

Проблемы возникают и в случае совместной собственности. Подавать заявление необходимо вместе со всеми совладельцами, что часто делает процесс невозможным из-за отсутствия согласия или физического присутствия кого-то из них. Законодательные изменения, которые должны упростить процедуру, пока только ожидаются.

Отдельный порядок действует, если владельцем является несовершеннолетнее лицо — онлайн-подача недоступна, а процедура требует обращения в ЦНАП и дополнительных документов.

Фактически заблокированной остается  и возможность подачи заявления для лиц без РНОКПП по религиозным убеждениям: без идентификационного кода система не позволяет оформить заявку.

Что может помешать владельцам утраченного жилья получить средства?

К сожалению, риск не получить средства остается и после подачи заявления. Один из ключевых моментов — определение статуса объекта: поврежден он или уничтожен. От этого зависят и сумма, и способ компенсации. 

Если комиссия ошибочно признает жилье подлежащим восстановлению, владелец может потерять часть причитающихся средств. Поэтому важно предоставить максимум доказательств разрушения, особенно если объект недоступен для выездного обследования.

Отдельной проблемой остается дистанционное обследование, которое на практике часто не работает эффективно из-за технических и организационных причин.

Наиболее критическим риском юристы называют преждевременное прекращение права собственности на уничтоженное жилье. По процедуре это нужно делать только после решения комиссии о назначении компенсации и его официального утверждения. Если владелец прекращает право раньше, возможность получить выплаты исчезает безвозвратно — механизма восстановления на данный момент не существует.

Именно поэтому специалисты советуют не действовать поспешно и перед каждым шагом консультироваться с юристами, чтобы потеря жилья не превратилась в потерю права на компенсацию.

Читайте также:

• Можно ли выйти из ОСМД и платить меньше за содержание дома: разъяснение юриста
• Новые требования к документам украинцев за рубежом: к чему готовиться беженцам