Новости

В Украине изменили правила аренды и покупки жилья: что нужно знать

Ключевые тезисы:

Верховная Рада отменила Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации, приняв новый закон о жилищной политике.
Жильё разделили на четыре типа, изменили правила приватизации и создадут единый цифровой учёт квартир.

В Украине отменили Жилищный кодекс УССР 1983 года и закон о приватизации. Соответствующий законопроект №12377 «О основных принципах жилищной политики» приняла Верховная Рада во втором чтении.

Об этом сообщается на сайте Верховной Рады.

Раньше мы рассказывали, как восстановить документы на квартиру или дом.

Как указано в карточке законопроекта, новые нормы адаптированы к стандартам Европейского Союза.

Согласно законопроекту, всё жильё разделили на четыре типа:

социальное — для тех, кто нуждается в помощи государства, например, люди с низким доходом;
доступное жильё — для тех, кто работает, но не может самостоятельно купить квартиру по рыночной цене;
для временного проживания — например, жильё для ВПО;
служебное — для военных, врачей, учителей и других государственных работников на время работы.

Кроме того, изменили правила приватизации жилья. В частности, служебное жильё нельзя будет приватизировать. Его будут предоставлять только по договору аренды с обязательной льготной арендной платой и оплатой коммунальных услуг. После прекращения трудовых отношений такое жильё нужно будет освободить. Исключение сделают только в случае, если человек получил инвалидность при выполнении служебных обязанностей.

Приватизации также не подлежит вновь созданное государственное и коммунальное жильё.

Перечень категорий граждан, которые могут претендовать на служебное жильё, для государственного фонда устанавливает Кабинет Министров Украины, а для коммунального — органы местного самоуправления.

Кроме того, социальное жильё можно будет выкупить после десяти лет аренды. Однако этим правом можно будет воспользоваться только один раз.

Также планируется создать единую информационно-аналитическую систему в сфере жилья, которая оцифрует все квартирные очереди и будет работать как единый цифровой хаб. То есть все данные будут объединены в одном месте. Такой цифровой хаб автоматически будет взаимодействовать с другими госреестрами.