Договор дарения в 2026 году: сколько стоит и какие документы нужны

Ключевые тезисы:

• Дарение недвижимости в 2026 году требует нотариального оформления и государственной регистрации.
• Стоимость зависит от степени родства между сторонами и налогового статуса.
• Дополнительные расходы формируют оценка имущества и срочность регистрации.

Граждане Украины имеют право свободно распоряжаться собственным имуществом — продавать его, завещать или передавать в дар. Такое правило распространяется на все виды недвижимости, однако оформление договора дарения предусматривает ряд обязательных платежей. 

Рассказываем, как оформить дарственную и сколько это стоит в 2026 году, со ссылкой на страницу ЦНАП Зеленоподской громады.

Ранее мы рассказывали, при каких условиях дачный дом могут признать жилым.

Что такое договор дарения?

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения — это сделка, по которой собственник безвозмездно передает недвижимость другому лицу. Право собственности может перейти сразу после подписания договора или в определенный сторонами срок.

Дарить можно только имущество, принадлежащее дарителю на законных основаниях и подтвержденное соответствующими документами.

Какие документы нужны для оформления дарственной?

Для нотариального удостоверения договора обычно необходимы паспорта и идентификационные коды сторон, документы на право собственности, отчет об оценочной стоимости имущества и справка о зарегистрированных лицах в жилье.

Если недвижимость приобретена в браке, требуется согласие второго супруга. В случае, если получатель является несовершеннолетним или в жилье зарегистрированы дети, обязательным является разрешение органов опеки.

Сколько стоит оформление дарственной в 2026 году?

Для близких родственников общая стоимость оформления договора стартует ориентировочно от 8,5 тыс. грн. В эту сумму входят услуги нотариуса (в среднем 3 500–4 000 грн) и государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости имущества.

Если недвижимость передается третьему лицу, дополнительно уплачивается 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Для нерезидентов налоговая нагрузка существенно выше — 18% налога плюс 5% военного сбора.

Отдельно оплачивается государственная регистрация права собственности. В стандартном режиме она стоит 330 грн, однако ускоренное оформление может обойтись от 3 330 до 16 640 грн в зависимости от сроков. Дополнительные расходы также включают оценку имущества — от 1 000 до 2 500 грн и более.

Читайте также:

• Вход по правилам: кого не пустят в метро в 2026 году
• Запись в трудовой — не гарантия пенсии: почему стаж могут не засчитать