Снести или модернизировать: в парламенте определяют судьбу старых домов

Ключевые тезисы:

• В Верховной Раде склоняются к модернизации устаревшего жилья вместо массового сноса.
• Полный снос старых домов рассматривают как крайний вариант после технических экспертиз.
• В Украине до сих пор нет завершенного законодательного механизма комплексной реновации жилых кварталов.

В Верховной Раде рассматривают вопрос будущего устаревшего жилищного фонда, значительная часть которого построена еще в 1950–1960-х годах. По оценкам специалистов, сейчас в стране насчитывается около 10 тысяч таких зданий. При этом массовый снос старых домов для строительства новых не рассматривается как основной сценарий.

Об этом в комментарии OBOZ.UA заявила председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк («Слуга народа»).

Ранее мы рассказывали, сколько украинцев выехало за границу и куда.

Что будет с жильем 1950–1960-х годов?

По словам народного депутата, украинские и европейские эксперты сходятся во мнении, что тотальный снос является самым дорогостоящим и нерациональным вариантом. 

Такой подход требует значительных затрат на:

• демонтаж зданий;
• утилизацию отходов;
• прокладка новых инженерных сетей;
• создание или восстановление социальной инфраструктуры.

Вместо этого оптимальным решением, по словам Шуляк, может стать масштабная реновация жилья — но только там, где это технически и экономически оправдано. 

В рамках такой модернизации могут проводиться:

• усиление опорных конструкций;
• замена изношенных коммуникаций;
• термомодернизация;
• утепление фасадов;
• перепланировка квартир;
• обустройство современных общественных пространств.

Как отмечает нардеп, при условии соответствующего технического состояния зданий это позволит продлить срок их эксплуатации на десятилетия, уменьшить расходы жителей на отопление и избежать полного отселения кварталов.

Компенсации и крайние случаи

Отдельно Шуляк обратила внимание на мировую практику финансовых компенсаций для жителей, не желающих переезжать в новостройки. В то же время она признала, что для Украины такие механизмы еще требуют четкого законодательного регулирования.

При этом возможность сноса домов не исключается в случаях — когда техническое обследование и энергоаудит подтвердят, что здание непригодно для жизни, а реновация не даст должного эффекта.

Напомним, что осенью 2022 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №6458 о комплексной реконструкции кварталов старого жилого фонда, предусматривающего и снос домов. Однако с тех пор к этому документу депутаты не возвращались.

Читайте также:

• Помощь для переселенцев удвоили: кто и на что может рассчитывать
• Въезд в Германию по новым правилам: за что украинцам придется платить в 2026 году