Ключевые тезисы:
- В Верховной Раде склоняются к модернизации устаревшего жилья вместо массового сноса.
- Полный снос старых домов рассматривают как крайний вариант после технических экспертиз.
- В Украине до сих пор нет завершенного законодательного механизма комплексной реновации жилых кварталов.
В Верховной Раде рассматривают вопрос будущего устаревшего жилищного фонда, значительная часть которого построена еще в 1950–1960-х годах. По оценкам специалистов, сейчас в стране насчитывается около 10 тысяч таких зданий. При этом массовый снос старых домов для строительства новых не рассматривается как основной сценарий.
Об этом в комментарии OBOZ.UA заявила председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк («Слуга народа»).
Ранее мы рассказывали, сколько украинцев выехало за границу и куда.
Что будет с жильем 1950–1960-х годов?
По словам народного депутата, украинские и европейские эксперты сходятся во мнении, что тотальный снос является самым дорогостоящим и нерациональным вариантом.
Такой подход требует значительных затрат на:
- демонтаж зданий;
- утилизацию отходов;
- прокладка новых инженерных сетей;
- создание или восстановление социальной инфраструктуры.
Вместо этого оптимальным решением, по словам Шуляк, может стать масштабная реновация жилья — но только там, где это технически и экономически оправдано.
В рамках такой модернизации могут проводиться:
- усиление опорных конструкций;
- замена изношенных коммуникаций;
- термомодернизация;
- утепление фасадов;
- перепланировка квартир;
- обустройство современных общественных пространств.
Как отмечает нардеп, при условии соответствующего технического состояния зданий это позволит продлить срок их эксплуатации на десятилетия, уменьшить расходы жителей на отопление и избежать полного отселения кварталов.
Компенсации и крайние случаи
Отдельно Шуляк обратила внимание на мировую практику финансовых компенсаций для жителей, не желающих переезжать в новостройки. В то же время она признала, что для Украины такие механизмы еще требуют четкого законодательного регулирования.
При этом возможность сноса домов не исключается в случаях — когда техническое обследование и энергоаудит подтвердят, что здание непригодно для жизни, а реновация не даст должного эффекта.
Напомним, что осенью 2022 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №6458 о комплексной реконструкции кварталов старого жилого фонда, предусматривающего и снос домов. Однако с тех пор к этому документу депутаты не возвращались.
Читайте также:
