Ключевые тезисы:
- В 2026 году, планируя передачу имущества, украинцы чаще всего выбирают между договором дарения и завещанием,
- Ключевое различие между этими инструментами заключается в моменте перехода права собственности и возможности изменить решение.
- Ошибка в выборе формы может привести к потере контроля над имуществом или судебным спорам между наследниками.
Владельцам недвижимости и другого ценного имущества стоит задуматься, как правильно передать его конкретному лицу — еще при жизни или уже после смерти. Наиболее распространенные варианты — договор дарения и завещание — существенно отличаются по правовым последствиям.
О ключевых различиях и юридических нюансах этих решений в 2026 году рассказали в Министерстве юстиции Украины.
Ранее мы рассказывали: сколько придется платить за недвижимость в 2026 году.
Что означает дарение имущества?
В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества от дарителя к одаряемому. После заключения договора одаряемый сразу становится полноправным владельцем имущества — как движимого, так и недвижимого.
Даритель может действовать лично или через представителя, однако в договоре обязательно должно быть четко указано лицо одаряемого. В противном случае документ признают недействительным.
Стоит также учитывать ряд принципиальных моментов:
- Момент передачи имущества: право собственности переходит сразу после заключения договора.
- Необходимость нотариуса: дарение недвижимости, валютных ценностей или значительных сумм средств требует нотариального удостоверения. Письменная форма также обязательна для имущественных прав или имущества, передаваемого в будущем.
- Расторжение договора: возможно только в исключительных случаях — например, при уголовных действиях со стороны одаряемого или уничтожении подарка. Срок исковой давности составляет один год.
Преимущества и недостатки составления завещания
Согласно статье 1233 Гражданского кодекса Украины, завещание является личным распоряжением человека на случай его смерти. Составить его можно исключительно лично, без участия представителя.
Завещатель сам определяет, кому и на каких условиях перейдет имущество, а также может установить для наследников неимущественные обязанности — от организации похорон до хранения документов.
Основные особенности завещания следующие:
- Момент передачи имущества: право собственности возникает только после смерти завещателя и завершения процедуры наследования.
- Необходимость нотариуса: завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом или другими уполномоченными лицами. В условиях военного положения действуют специальные правила, утвержденные Кабинетом Министров.
- Изменение и отмена: завещание можно изменять или отменять неограниченное количество раз — каждый новый документ автоматически аннулирует предыдущий.
Какой вариант передачи имущества выбрать в 2026 году?
Главное различие между дарением и завещанием — во времени перехода права собственности. Дарение означает немедленную утрату контроля над имуществом, тогда как завещание позволяет сохранять его до конца жизни.
Завещание обеспечивает гибкость и возможность пересмотра решений, тогда как договор дарения является значительно более жестким и сложно расторгается. Оба варианта требуют нотариального оформления в зависимости от вида имущества.
Итак, если цель — передать имущество сразу и без условий, целесообразным будет договор дарения. Если же владелец хочет сохранить контроль и определить судьбу имущества после смерти, оптимальным решением остается завещание.
Читайте также:
