Ключевые тезисы:
- Третья платежка за газ — это оплата за техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей, которое существовало и раньше, но с 2024 года стало отдельной обязательной коммунальной услугой.
- Договор на ТО для жильцов многоэтажек заключается автоматически, публичен и действует на весь дом, а сумма в платежке одинакова для всех квартир.
- Платеж за ТО не является ежемесячным, поступает только после выполнения работ и обязателен — за неуплату возможны штрафные санкции и прекращение газоснабжения дома.
Раньше мы рассказывали, что некоторым украинцам разрешили платить за газ меньше.
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей существовало и раньше — его стоимость была включена в общую плату за газ. Но фактически такие работы почти не выполнялись, поэтому сети изнашивались, а количество аварий росло, пишет Газправда.
После реформирования газового рынка и разделения поставок и доставки газа в 2020 году, ТО выделили в отдельную коммунальную услугу. В результате полномасштабной войны внедрение реформы затянулось, и только в конце 2023 года была завершена подготовка всех необходимых нормативных документов.
С 2024 года операторов газораспределительных сетей (ГРМ) официально обязали:
- проверять,
- ремонтировать,
- содержать в надлежащем состоянии газовые сети в домах – от входа в дом и до каждой квартиры.
Расходы на эти работы компенсируют владельцы квартир, что прямо предусмотрено законом о жилищно-коммунальных услугах. Именно поэтому жители многоэтажек начали получать так называемую третью платежку за газ.
Нужен ли отдельный договор на ТО?
Владельцы квартир в многоэтажках, которые:
- имеют газовые сети общей собственности;
- не заключили отдельный договор на ТО с другим исполнителем;
- или не сообщили о таком договоре оператора ГРМ,
автоматически считаются такими, что с 8 декабря 2023 заключили договор на техническое обслуживание с местным оператором ГРМ.
Настоящий договор:
- типичен и публичен;
- не требует подписания каждым жителем;
- укладывается на дом в целом, а не с каждой квартирой в отдельности.
Почему платежка приходит отдельно каждой квартире
Хотя договор заключается во всем доме, оплата распределяется между всеми совладельцами. При этом сумма за техническое обслуживание одинакова для всех квартир дома и не зависит от площади жилья или количества жильцов.
Принцип прост: чем больше квартир в доме – тем меньше сумма в платежке.
Где проверить начисление и график работ
Информацию о ТО ВБСХ можно найти на сайте своего оператора ГРМ. Там публикуют:
- графики проведения работ;
- сметную стоимость для каждого дома;
- акты выполненных работ.
Если вашего адреса нет в списке – техническое обслуживание в вашем доме еще не проводили, и платежку вам не посылали.
Нужно ли платить ежемесячно
Нет. Это не ежемесячный платеж.
Периодичность ТО такова:
- дома до 25 лет – раз в 5 лет;
- дома старше 25 лет – раз в 3 года.
Платеж поступает только после фактического выполнения работ.
Можно ли не платить за ТО
Оплата за техническое обслуживание обязательна.
Если игнорировать платеж:
- после отмены военного положения могут начислять пеню – 0,01% за каждый день просрочки;
- в случае отсутствия техобслуживания закон позволяет прекратить распределение газа по всему дому.
Что именно делают газовщики во время ТО
Во время технического обслуживания специалисты проверяют и обслуживают:
- газопроводы общей собственности;
- запорную арматуру;
- герметичность соединений;
- общее техническое состояние сетей.
Читайте также:
