Ключевые тезисы:
- Исполнители могут изымать имущество должника только в соответствии с процедурой, определенной законом.
- Сначала взыскание налагается на деньги, а к недвижимости переходят только при отсутствии других активов.
- Жилье конфискуют только в случае большого долга и при ряде дополнительных условий.
В Украине принудительное взыскание долгов осуществляют государственные или частные исполнители. Они действуют на основании закона и не проводят процедуры произвольно или по чьему-либо желанию.
Объясняем, в каком порядке это происходит, со ссылкой на Закон Украины об исполнительном производстве.
Ранее мы рассказывали, зачем нужна регистрация по месту жительства.
Какое имущество могут забрать за долги
Взыскание может происходить как в рамках судебного решения, так и по исполнительной надписи нотариуса. Однако в любом случае порядок определен законом.
В соответствии со статьей 48 Закона Украины «Об исполнительном производстве», первыми подлежат изъятию средства: деньги на банковских счетах или наличные. Эти суммы перечисляются на счет исполнительной службы для покрытия долга.
Если денег не хватает, исполнитель переходит к другому имуществу — автомобилям, технике и ценностям. Должник может предлагать очередность реализации вещей, но окончательное решение остается за исполнителем.
Важно! Изъятое имущество не может превышать размер долга.
Могут ли забрать недвижимость за долги
Взыскание на недвижимость применяется только в том случае, если других активов недостаточно. Согласно части 1 статьи 50 того же закона, в первую очередь подлежат реализации земельные участки и объекты, не являющиеся жильем.
Жилая недвижимость, где проживает должник, рассматривается в последнюю очередь.
Заметим: в таких случаях долг должен превышать 20 минимальных зарплат — более 160 тысяч гривен по состоянию на 2025 год.
Если в квартире или доме есть владельцы-дети или другие зарегистрированные жильцы, для продажи жилья требуется разрешение органов опеки. На практике такое разрешение получить фактически невозможно, поэтому исполнитель либо продолжает работу с другим имуществом, либо возвращает документ взыскателю.
Этот механизм защищает основное жилье украинцев и права несовершеннолетних. Недвижимость остается последней мерой, к которой прибегают тогда, когда все другие варианты исчерпаны.
Читайте также:
