Ключевые тезисы:
- Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей — обязательная процедура, регулируемая законодательством Украины, от которой нельзя отказаться, поскольку она напрямую влияет на безопасность жильцов и бесперебойное газоснабжение дома.
- Стоимость ТО формируется на основании технического состояния дома, количества потребителей и перечня выполненных работ, поэтому суммы в квитанциях могут отличаться, а окончательная цена уточняется после составления технического паспорта газовой системы.
Как часто проводится техническое обслуживание газовых сетей
Периодичность ТО зависит от срока эксплуатации системы:
- До 25 лет эксплуатации — проверка и техническое обслуживание проводятся 1 раз в 5 лет.
- Более 25 лет эксплуатации — работы выполняются каждые 3 года.
Регулярность техобслуживания — это требование техники безопасности и законодательства, а не инициатива поставщика услуг.
Ранее мы рассказывали, что украинцу пришлось заплатить 1,5 млн гривен за пломбу, что с ней было не так.
Что включает техническое обслуживание
Виды работ определены приказом Минэнерго №342 от 2020 года и обязательно выполняются только во внутренних сетях дома, но не в квартирах.
Список основных операций:
- проверка состояния газопроводов, доступа к оборудованию, креплений и защитных футляров;
- контроль герметичности соединений, устранение утечек;
- испытание газопроводов на плотность;
- обслуживание запорной арматуры;
- обслуживание оборудования, обеспечивающего отопление мест общего пользования, проверка тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
- проверка работы газосигнализаторов, установленных в подъездах.
Все эти работы оплачиваются совладельцами согласно договору на ТО.
За что придётся платить дополнительно
Помимо обязательного ТО внутридомовых сетей, существуют работы, оплачиваемые отдельно:
- техническое обслуживание газового оборудования внутри квартиры;
- ремонт (текущий и капитальный), модернизация или переоснащение сетей общей собственности;
- проверка счётчика газа по желанию потребителя;
- прочистка дымоходов и вентиляции при недостаточной тяге (в подъезде — за счёт совладельцев, в квартире — за счёт владельца).
Важно: всё газовое оборудование внутри квартиры после первого запорного крана — собственность жильца, а значит, обслуживается по отдельному договору.
Как оплачивается техническое обслуживание
Существует два варианта:
1️. Если в доме создано ОСМД
Председатель оплачивает ТО одной суммой, а затем распределяет затраты между жильцами.
2️. Если ОСМД нет
Каждому жильцу приходит индивидуальная квитанция, сумма в которой зависит от количества подписанных договоров на распределение газа в доме.
Стоимость ТО для каждого дома может быть разной. На сайте облгаза или Газсети можно найти:
- ориентировочную стоимость работ,
- график проведения обслуживания.
Обычно указывают две цифры:
- общая стоимость ТО для всего дома,
- стоимость на одного потребителя при индивидуальной оплате.
После первого обслуживания составляется Технический паспорт газовой системы, на основе которого сумма может быть уточнена.
Можно ли отказаться от оплаты?
Нет. Закон прямо предусматривает:
- при отказе от ТО газоснабжение может быть прекращено,
- на газопровод устанавливается заглушка до устранения нарушений.
Экономия на обслуживании систем газоснабжения может привести к авариям и угрозе жизни как жильцов квартиры, так и всего дома.
Читайте также:
