Ключевые тезисы:
- В Украине за самовольное или неправильно установленное ограждение могут наложить значительные штрафы — даже если оно стоит на вашем участке.
- Забор не должен выходить за пределы кадастровой линии, затенять соседний участок или мешать проветриванию.
- За нарушение норм благоустройства, самозахват чужой земли или установку ограждения в охранной зоне предусмотрены штрафы от 1 700 до 8 500 гривен.
В некоторых случаях за забор, даже если он установлен на собственном участке, придется заплатить крупный штраф. Рассказываем, что предусматривает украинское законодательство.
Ранее мы рассказывали, какие «зимние» штрафы могут получить украинцы.
Правила установки заборов регулируются:
- Земельным кодексом Украины (ЗКУ);
- Государственными строительными нормами (ГСН);
- местными актами.
В каких случаях нельзя ставить забор
Согласно законодательству, при установке забора на собственном участке владельцы обязаны обеспечить неприкосновенность смежных территорий и не создавать препятствий соседям. То есть ограждение не может:
- закрывать доступ к свету;
- ограничивать проветривание;
- выходить за пределы кадастровой линии.
Согласно «Правилам добрососедства», любое ограждение должно быть установлено по общей границе, а если она отсутствует — после письменного согласования с соседями. Если этого не сделать, после установки забор могут обязать снести.
Каких норм нужно придерживаться при установке забора
Согласно Государственным строительным нормам, при установке забора необходимо соблюдать следующие правила:
- он не должен выходить за пределы земельного участка;
- расстояние до дороги должно быть не менее 1 метра, если тротуар узкий;
- нельзя возводить глухой забор, если он мешает естественному освещению;
- между жилыми строениями и забором должно быть не менее трёх метров;
- от красной линии магистральной улицы — не менее шести метров.
Высота забора не регулируется, однако он не должен мешать проветриванию или отбрасывать тень на соседний участок.
Оптимальной считается высота до двух метров, а со стороны улицы — до 2,5 метра.
Когда нельзя устанавливать забор
Заборы нельзя устанавливать в следующих случаях:
- если он выходит за границы кадастрового участка или «занимает» часть соседней территории;
- если он мешает обзору дороги, создавая опасность для движения;
- если ограждение установлено на территории общего пользования или в охранной зоне коммуникаций;
- если оно возведено без согласования в спорной зоне или без подписанного акта с соседом;
- если конструкция является глухой со стороны соседей и не пропускает свет.
Какие штрафы предусмотрены за заборы
За неправильную или незаконную установку заборов могут штрафовать в случае поступления жалоб:
- органы местного самоуправления;
- Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ).
Размер штрафных санкций зависит от нарушения:
- до 1 700 грн — за самовольное занятие части чужого участка;
- до 2 550 грн — за нарушение норм благоустройства;
- до 8 500 грн — если забор установлен в охранной зоне или создаёт опасность.
Источник: Новини.Live
Читайте также:
