Ключевые тезисы:
- Перепланировка жилья без согласования запрещена законом — особенно если она касается несущих конструкций и инженерных сетей.
- Штраф за самовольные изменения в квартире составляет от 1700 до 4250 грн, и это ещё не считая возможных дополнительных расходов на легализацию.
- Некоторые изменения (например, установка радиаторов на балконе или демонтаж стен) категорически запрещены, так как могут повлиять на безопасность всего дома.
Ремонт в квартире нередко сопровождается перепланировкой. В стремлении к удобству и более рациональному использованию площади владельцы собственности начинают сносить стены, создавать новые пространства. Такие работы в большинстве случаев проводятся без согласования и разрешения и нарушают строительные нормы.
Нарушил — плати: что нельзя переделывать в квартире без согласования
В Украине существуют четкие ограничения на перепланировку жилья, установленные Государственными строительными нормами (ДБН). Многие владельцы квартир, стремясь улучшить пространство по своему вкусу, забывают, что любые изменения, затрагивающие несущие конструкции или инженерные системы, должны быть официально согласованы.
Среди запрещённых без разрешения работ:
- Нельзя демонтировать балконные блоки.
- Нарушать цельность опорных конструкций.
- Объединять комнаты с балконом из-за удаления наружных стен.
- Устанавливать радиаторы центрального отопления на балконах.
- Увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или изменять их расположение.
- Демонтировать межэтажные перекрытия и создавать пристройки квартир на первых этажах.
Подобные действия могут не только нарушить безопасность здания, но и создать угрозу для соседей. Нарушителям грозят штрафы от 1700 до 4250 гривен.
Кроме того, такие перепланировки подлежат обязательному узакониванию, что может потребовать дополнительных затрат и времени.
Читайте также:
