Ключевые тезисы:
Раньше мы рассказывали, что некоторые украинцы могут потерять право собственности на землю.
Статья 316 Гражданского кодекса Украины определяет, что правом собственности является право человека на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по собственной воле, независимо от воли других лиц. Важно, чтобы вещные права на такое имущество были зарегистрированы в соответствии с требованиями Закона Украины № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Эксперты программы USAID DOBRE объясняют, какие типы ошибок в документах о праве собственности на недвижимое имущество существуют и как их исправить.
Технические ошибки, то есть грамматические, типографские и арифметические, может исправить государственный регистратор без суда. Однако в отдельных случаях судебное решение обязательно.
Другие ошибки, касающиеся, например, площади или других технических характеристик, требуют отдельных процедур. Потребуется повторная техническая инвентаризация, согласно Порядку проведения технической инвентаризации
«Самым простым способом исправления ошибок является обращение к государственному регистратору, в идеале – тому, который осуществлял соответствующую регистрацию», — отмечают специалисты проекта.
Если документы еще не изданы, регистратор может исправить техническую ошибку по собственной инициативе. Впоследствии – по заявлению владельца.
«Исправление ошибки, сведений, влияющих на права третьих лиц, осуществляется государственным регистратором исключительно при наличии согласия таких лиц или на основании судебного решения», — подчеркивают эксперты.
Обратите внимание, что регистрацию может также осуществлять нотариус, на которого возложены функции государственного регистратора прав. Однако, эти функции имеют не все нотариусы.
Особыми являются ошибки, возникшие из-за жалобы, злоупотребления доступом к реестру или другие противоречивые случаи. Их исправление осуществляет ответственное должностное лицо Минюста.
Исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя, стоит 4% прожиточного минимума для трудоспособных лиц. В 2025 году она составляет 3028 гривен. То есть административный сбор составит около 121 гривны.
Если государственную регистрацию осуществляет исполнительный орган местного совета, он может принять решение об освобождении от уплаты административного сбора в условиях военного положения.
Заявление об исправлении технических ошибок может быть подано двумя способами:
«Подача заявления в бумажной форме не означает, что заявитель должен написать или распечатать соответствующий текст самостоятельно. Лицо, к которому обращается заявитель с заявлением об исправлении ошибки (т.е. государственный регистратор или нотариус с соответствующими функциями) самостоятельно вносят необходимые сведения в реестр и производят заявление путем его печати с помощью программных средств ведения Реестра на листах бумаги форматом А4», — уточняют специалисты проекта.
Читайте также:
В преддверии Пасхи украинцы выбирают между домашней выпечкой и магазинными ремнями. Что лучше выбрать?
В ТЦК произошел сбой, из-за которого женщины ошибочно поставили на военный учет и объявили в…
Выиграть суд – еще не значит получить деньги. Украинские пенсионеры сталкиваются с ситуацией, когда даже…
В этом году католическая Пасха в 2026 году – 5 апреля, а православная Пасха в…
После индексации некоторые строчки с доплатами исчезли из расчетов. Почему так вышло?
Чтобы получить хороший и качественный урожай картофеля, важно не только правильно ухаживать за растениями, но…