Как получить землю участнику боевых действий: какие ограничения установлены в Украине

Ключевые тезисы:

• Участники боевых действий могут бесплатно получить земельный участок, подав ходатайство в органы власти или местного самоуправления, с указанием целевого назначения и необходимыми документами.
• Максимальный размер участка зависит от его назначения: от 0,10 га для дачного строительства до 2,0 га для личного сельского хозяйства.
• Во время военного положения действует запрет на бесплатную передачу земель государственной и коммунальной собственности, кроме определенных законом исключений.

Раньше мы рассказывали, сколько стоит земельный пай.

Куда обращаться и как подать ходатайство

Чтобы получить участок безвозмездно в собственность, лицо со статусом участника боевых действий (УБД) должно подать ходатайство в орган исполнительной власти или местное самоуправление, который распоряжается землями государственной или коммунальной собственности, — объясняет юрист Лариса Величко, пишет 24 Канал.

В заявлении следует указать целевое назначение участка и ориентировочный размер.

К ходатайству добавляют:

• графические материалы с указанием желаемого расположения;
• согласование землепользователя (если участок находится в чьем-либо использовании);
• документы об опыте работы в агросфере или аграрном образовании (для фермерства);
• документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право на льготу.

Ходатайство рассматривают до 30 дней. Если ответ не дан в этот срок, можно обращаться в суд.

Максимальные размеры участков

Государство установило следующие ограничения на размеры земельных участков:

• для садоводства – до 0,12 га;
• для личного сельского хозяйства – до 2,0 га;
• для строительства жилья: в селах – до 0,25 га, в поселках – до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
• для дачного строительства – до 0,10 га.

Разработка проекта землеустройства и регистрация участка

После положительного решения о выделении земельного участка следует заказать проект землеустройства у сертифицированных специалистов. Инженер-землеустроитель:

• определяет границы участка и его координаты;
• составляет кадастровый план;
• готовит документы для внесения участка в Государственный земельный кадастр.

Проект согласовываются с:

• территориальным органом Госгеокадастра;
• управлением градостроительства и архитектуры (если участок в пределах населенного пункта или на застроенной территории);
• в случае необходимости — другими учреждениями (лесное, водное хозяйство, экология, охрана культурного наследия и т.п.).

Последний этап – регистрация в Государственном земельном кадастре. Процедура занимает до 14 дней. Владелец получает выписку из кадастра с кадастровым номером и планом участка.

Ограничения во время военного положения

С ноября 2022 года действует запрет на безвозмездную передачу земель государственной и коммунальной собственности в частную во время военного положения. Это касается и УБД.

Исключения:

• владельцы объектов недвижимости, расположенных на этих участках;
• граждане, получившие землю в пользование до 1 января 2002 года.

Министерство юстиции уточняет: запрет не распространяется на выделение владельцам земельных паев участков в натуре (на местности) во время военного положения. Также срок оформления права собственности на неистребованные паи продлен до 2028 года.

Читайте также:

• Проверьте документы на недвижимость: признает ли их государство в 2025 году
• Штраф до миллиона: за что могут наказать владельцев домов в селах