Субсидия на аренду жилья: все нюансы новой денежной помощи от государства (видео)

Правительство активно рекламирует новую инициативу, которая должна помочь людям сэкономить свои расходы. Недавно стартовал экспериментальный проект по предоставлению субсидии на аренду жилья.

Рассказываем:

• Кто будет иметь право на льготу?
• Какие условия ее назначения?
• Сколько денег можно получить от государства на аренду жила?
• Куда и как обращаться за оформлением?
• Какие документы нужны?
• В чем главные сложности процедуры?

Ранее мы рассказывали, почему часть переселенцев не получили выплаты ВПЛ.

Кто может получить субсидию на жилье для ВПЛ

25 октября 2024 года Кабинет Министров принял постановление №1225 «О реализации экспериментального проекта по предоставлению субсидии на оплату стоимости или части стоимости найма жилого помещения…». Норма касается, прежде всего, внутренне перемещенных лиц, а также тем, кто будет сдавать жилье им в аренду. Постановление вступило в силу и вступило в силу только 29 января. Ссылку на текст постановления вы можете найти в сообщении под этим видео.

Условия получения субсидии на аренду жилья для ВПЛ

Кто из внутренне перемещенных лиц может получить субсидию? Здесь сразу несколько условий:

1. Участниками проекта могут стать лица со статусом ВПЛ, нанимающие жилье и тратящие на аренду более 20% своих совокупных доходов.

2. Такие лица:

• a. Или переместились с мест, включенных в перечень территорий, где ведутся боевые действия или временно оккупированных, и не имеют собственного жилья на подконтрольной Украине территории общей площадью более 13,65 кв. метра на каждого члена семьи.
• b. Или полностью потеряли жилье, то есть его уничтожили или повреждены до степени, непригодной для проживания.

3. Субсидия на аренду пока не будет назначаться, если такие переселенцы продолжают получать пособие на проживание – 2000 грн на взрослого и 3000 на ребенка.

4. Между нанимателем и наймодателем не должно быть родственных связей.

5. После заключения договора следует проживать именно по заявленному адресу.

6. И, наверное, самое главное, договор об аренде жилья должен быть заключен официально, его нужно будет регистрировать в Пенсионном фонде.

Главный недостаток механизма

По мнению министерши социальной политики Оксаны Жолнович, Минсоцполитики предусмотрело одним из элементов помощи переселенцам официальный договор аренды квартиры, в котором можно определить как права, так и обязанности сторон.

«Фактически – это защита человека от того, что его безосновательно выселят из дома на второй день проживания. В то же время, это защита и для арендодателя – чтобы была своевременно оплачена арендная плата и коммунальные платежи», – говорит Оксана Жолнович, министер социальной политики.

Из-за этого пункта в ВПЛ опускаются руки, потому что рынок аренды жилья в Украине традиционно находится в большей степени в тени. Хотя постановление предусматривает стимул и для арендодателей. Они могут получить компенсацию налога на доходы физических лиц или единого налога и военного сбора, если не получают компенсацию по программе «Прихисток».

Как рассчитывается размер субсидии на жилье для ВПЛ

Размер субсидии на аренду жилья рассчитывается индивидуально для каждого домохозяйства и зависит от уровня доходов, количества членов семьи, стоимости аренды жилья с учетом корректирующего коэффициента для региона, где находится арендованное жилье. Эти коэффициенты прописаны в приложении к постановлению, ссылку на которое, как я уже отметил, можно найти в сообщении под этим видео.

Важно, что семья может одновременно получать и субсидию на аренду и субсидию на жилищно-коммунальные услуги. То есть одно другому не помешает.

Пенсионный фонд приводит пример, согласно которому за субсидией на аренду жилья обращается семья из четырех человек. Это мужчина и женщина, работающие, и двое несовершеннолетних людей. Супруги на двоих получают зарплату в размере 24 тыс. грн в месяц и снимает жилье в Днепре за 14 тыс. грн.

Согласно приведенным расчетам, такая семья может получить компенсацию от государства на аренду жилья в размере 7330 грн.

Но бывший министр соцполитики и экс-вице-премьер-министр Павел Розенко вообще утверждает, что в среднем компенсация за аренду жилья на всю семью теперь составит всего 2-3 тысячи в месяц, а не 7 тысяч, как в примере Пенсионного фонда. Об этом он написал у себя в Facebook:

«Взял карандаш. Для семьи из четырех человек, где двое взрослых и двое детей 15 вариантов для разных областей и доходов семьи. Размеры субсидий на аренду вышли от двух до трех тысяч сто гривен в месяц для всей семьи»

Павел Розенко также напомнил, что до апреля 2024 такая семья вынужденных переселенцев получала помощь на проживание в размере 10 000 гривен:

• взрослые – по 2 000 грн,
• дети – по 3000 грн.

По факту эту помощь забрали и вместо нее сделали меньшие субсидии. К тому же оформить их сейчас гораздо сложнее.

Как оформить помощь на жилье

Для тех, кого такие сложности не пугают, дальше рассказываю, как оформить эту помощь. Для назначения субсидии наниматель вместе с собственником жилья должны подать в Пенсионный фонд заявление и подписанный договор найма. Это можно сделать лично:

• в любом сервисном центре Пенсионного фонда,
• или в ЦНАПе, то есть в центре предоставления административных услуг.

Можно подать заявление и онлайн через портал электронных услуг Пенсионного фонда с использованием электронной подписи, но такая подпись одновременно должна быть как у нанимателя, так и у наймодателя.

Что же касается субсидии на аренду жилья, то как уже отмечено, необходимо представить прежде всего два главных документа:

• договор найма (есть специальная форма, утвержденная в приложении к постановлению);
• и заявление (также утвержденного образца).

Кроме этого в зависимости от обстоятельств могут потребоваться и другие документы, например:

• о родственных отношениях,
• или наоборот об отдельном проживании,
• какие-то судебные решения по статусу, например, утраченного жилья и т.п.
• Конечно же, должен быть и документ, подтверждающий статус ВПЛ.

Почему могут отказать в предоставлении субсидии на жилье ВПЛ

Но в Пенсионном фонде вас могут ожидать и другие сюрпризы и дополнительные условия. В субсидии откажут или заберут уже назначенную помощь, если:

• в течение трех месяцев перед обращением или уже при получении помощи кто-то из семьи приобрел транспортное средство, с года выпуска которого прошло менее пяти лет (кроме мопеда и прицепа);
• если в течение трех месяцев перед обращением приобретено имущество, товары или оплачены услуги на сумму, превышающую 100 тыс. грн;
• если в такие же сроки покупалась безналичная или наличная иностранная валюта или банковские металлы на общую сумму свыше 100 тыс. грн;
• наличие на 1 число месяца, из которого назначается субсидия, или на 1 число каждого месяца, в котором такая субсидия получается, средств на депозитных счетах в общей сложности более 100 тыс. грн.
• наличие задолженности по алиментам и т.п.

В общем, постановление большое и нюансов там еще куча.

Субсидия на аренду жилья назначается на шесть месяцев, с последующим автоматическим продлением. А срок действия эксперимента пока утвержден на два года, то есть до января 2027 года.

Вас также могут заинтересовать новости:

• «Вовина тысяча»: все способы оформить заявку и потратить деньги (видео)
• Что скрывается под красивой оберткой: чем опасна накопительная пенсия (видео)