Ранее мы рассказывали, поможет ли решить проблему очередей и устаревшего фонда законопроект о жилищной политике.
С 1 января в Украине вступили в силу новые правила, касающиеся пространственного планирования. Обязательное внедрение планов пространственного развития (ППР) предоставило органам местного самоуправления право планировать территории не только в пределах населенных пунктов, но и за их пределами. Эти функции больше не принадлежат районным и областным администрациям.
Об этом сообщила Елена Шуляк, глава комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, а также председатель партии «Слуга народа».
Ранее местные органы власти могли планировать только территории внутри городов, сел и поселков, в то время как земли за пределами этих зон оставались под контролем районных и областных администраций. Благодаря реформе децентрализации большинство полномочий по управлению землями передано общинам.
“Эффективное управление любыми ресурсами, включая землю, неразрывно связано с качественным планированием их использования. Именно на этом этапе решается, какие территории привлечь для инвестиций, какие оставить для социальной инфраструктуры, а какие сохранить для охраны природы”, – пояснила Шуляк.
Новые правила также изменяют подход к отводу земельных участков и определению их целевого назначения. Теперь владельцы земель могут самостоятельно выбирать целевое назначение своего участка из перечня, установленного комплексным планом общины. Это должно снизить коррупционные риски и ускорить процесс инвестирования.
Однако это право не безгранично. Территория общины делится на функциональные зоны – жилую, промышленную и т.д. Целевое предназначение земли должно соответствовать зонированию, определенному в комплексном плане. К примеру, на промышленной зоне нельзя возводить жилые дома, и наоборот.
“Этот подход делает невозможным выделение участков с нарушением зонирования. Это касается и частных собственников, и органов, распоряжающихся земельными ресурсами”, – подчеркнула Шуляк.
По словам Шуляка, ранее сферы земельного управления и градостроительства оставались одними из самых коррумпированных в Украине. Различные подходы к земельному и градостроительному законодательству позволяли чиновникам манипулировать решениями.
«Теперь унификация правил значительно сокращает пространство для злоупотреблений, хотя и усложняет саму процедуру подготовки документации», — отметила Шуляк. Не все восприняли нововведение положительно. «Есть те, кому удобнее продолжать дерибан в ручном режиме», — добавила она.
Однако многие общины активно включились в процесс. Они готовят пространственную документацию, проводят переговоры с международными организациями о финансировании и разрабатывают решения для устойчивого развития.
Новые правила пространственного планирования – это шаг к прозрачности и эффективному управлению ресурсами. В то же время, они требуют от общин инициативности и подготовленности к новым вызовам.
Вас также могут заинтересовать новости:
Перечень медицинских препаратов. Какие аптеки уже присоединились к программе?
Правительство обновило порядок выезда за границу. Кому придется готовить дополнительные документы?
На рождественские и новогодние праздники каждая хозяйка хочет приготовить что-нибудь вкусненькое. Предлагаем такой рецепт. Ваши…
Новые возможности экономии для пожилых людей в 2026 году. Как сократить расходы без особых усилий?
Новый законопроект вызвал волну паники и возмущения в соцсетях. Юрист объяснила, из-за чего возникла путаница.
Украинские аграрии назвали сорта картофеля, которые показали самую высокую урожайность за последние несколько лет. Какие…