При продаже дома или квартиры продавец обязан оплатить:
- военный сбор в размере 1,5%;
- налог на доходы физических лиц в размере 5%.
По словам юристов, вышеперечисленные налоги необходимо уплатить до подписания договора купли-продажи недвижимости. Если продавец оплатил налог, но сделка купли-продажи не состоялась — налог можно вернуть. Для этого необходимо подать декларацию и указать уплату налога на доходы физлиц, а также иметь на руках квитанцию, подтверждающую уплату налога.
Следует также знать, что размер суммы налога рассчитывается исходя из оценочной стоимости продаваемого объекта. Оценку объекта должен провести профессиональный оценщик и предоставить эти данные нотариусу для дальнейшего ведения дела.
В каких случаях продавец освобождается от уплаты налога?
- Если это первая продажа недвижимости в течение календарного года;
- Если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет.
Также отметим, что налог с продажи недвижимости, которая была получена в наследство, не оплачивается.
Источник ursambo.com
