Ключевые тезисы:
- Проект изменений в Гражданском кодексе предусматривает презумпцию равенства долей совладельцев в случае смерти одного из них, если иное не установлено законом, договором или решением суда.
- В НААУ поддержали инициативу, но указали на риски злоупотреблений в ситуациях, когда имущество зарегистрировано только одним из совладельцев.
- Адвокаты предлагают предоставить нотариусам полномочия фиксировать долю умершего совладельца в реестре, что позволит оформлять наследство внесудебно при отсутствии спора.
Раньше мы рассказывали, что следует знать наследнику, чтобы не потерять наследство.
Проект Закона предусматривает дополнение Гражданского кодекса нормой по наследованию доли в праве совместной собственности. В случае смерти одного из совладельцев предлагается считать, что доли всех участников равны, если иное не установлено договоренностью, законом или решением суда.
В Национальной ассоциации адвокатов Украины поддержали эту инициативу, однако обратили внимание на пробелы в случаях, когда имущество находится в общей совместной собственности, но в государственном реестре указан лишь один из совладельцев — так называемый «титульный владелец».
Риски злоупотреблений и позиция адвокатов
По словам адвокатов, именно в ситуациях с «титульным собственником» чаще всего возникают нарушения прав наследников другого совладельца, формально не отраженного в реестре.
«Нередкие случаи злоупотреблений со стороны такого «титульного собственника» – единоличное отчуждение имущества вопреки интересам наследников умершего «невидимого» участника совместной собственности. И именно эти случаи такое дополнение не устраняет», – отмечают адвокаты.
Внесудебный механизм
В НААУ предлагают дополнить статью 1226 ГК нормой, позволяющей нотариусу по заявлению наследников внести в реестр сведения о доле умершего совладельца, не указанного как собственник имущества. Это позволит оформлять наследство во внесудебном порядке при отсутствии спора, а в случае возникновения — передавать вопрос на рассмотрение суда.
Читайте также:
